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重磅!證監(jiān)會正指導(dǎo)交易所制定REITs擴募規(guī)則 還將抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點落地

2022-03-19 07:30  來源:上海證券報

    證監(jiān)會官方網(wǎng)站今日發(fā)布消息表示,當(dāng)前證監(jiān)會正會同相關(guān)部委深入推進(jìn)公募REITs試點,進(jìn)一步促進(jìn)投融資良性循環(huán)。

    證監(jiān)會官網(wǎng)消息表示,推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展,是“十四五”規(guī)劃作出的一項重要部署,對于有效盤活存量資產(chǎn)、創(chuàng)新投融資機制、拓寬權(quán)益融資渠道、增強資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟能力等具有十分重要的意義。

    2021年6月,首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品在滬深交易所上市,標(biāo)志著公募REITs試點正式啟動。目前已有11只公募REITs產(chǎn)品上市,市場運行平穩(wěn),流動性和價格發(fā)現(xiàn)機制總體較好,符合試點預(yù)期。

    據(jù)悉,當(dāng)前證監(jiān)會正會同相關(guān)部委,進(jìn)一步深入推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點,完善制度機制,拓寬試點范圍,更好發(fā)揮公募REITs的功能作用,進(jìn)一步促進(jìn)投融資良性循環(huán),助力實體經(jīng)濟發(fā)展。具體來看,證監(jiān)會正著重開展兩個方面的工作。

    一方面,正在研究制定基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴募規(guī)則。證監(jiān)會官網(wǎng)消息稱,擴募是REITs產(chǎn)品的重要特性,擴募與首發(fā)一樣,是REITs市場建設(shè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。推出REITs擴募機制,有利于已上市優(yōu)質(zhì)運營主體,依托市場機制增發(fā)份額收購資產(chǎn),優(yōu)化投資組合,促進(jìn)并購活動,更好形成投融資良性循環(huán)。

    目前,證監(jiān)會正指導(dǎo)交易所抓緊制定REITs擴募規(guī)則,將適時就規(guī)則征求市場意見。

    另一方面,證監(jiān)會將抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。證監(jiān)會官網(wǎng)消息表示,推進(jìn)保障性租賃住房REITs項目試點,是落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度決策部署的有效政策工具,有利于拓寬保障性租賃住房建設(shè)資金來源,更好吸引社會資本參與,促進(jìn)行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型,實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    目前,證監(jiān)會正在會同相關(guān)部委,研究推動保障性租賃住房REITs試點工作,盡快推動項目落地。

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