本報記者 昌校宇

    5月17日，證監會正式準予深交所4單基礎設施公募REITs注冊，標志著市場首批基礎設施公募REITs產品試點工作又邁出重要一步，并將進入基金公開發售階段。

    深市首批4單公募REITs涵蓋主流基礎設施類型

    深交所首批4單基礎設施公募REITs項目分別為中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金、博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金、平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎設施證券投資基金和紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金，預計募集規模合計近140億元。

    首批基礎設施項目均位于京津冀和粵港澳兩大一體化發展重點區域，項目類型包括垃圾處理及生物質發電、產業園區、收費公路和倉儲物流等主流基礎設施領域，原始權益人回收資金投向強增量補短板領域，是資本市場積極服務國家戰略和實體經濟發展的重要舉措。

    強化監管服務與技術保障

    平穩有序推進公募REITs試點

    自公募REITs試點工作啟動以來，深交所按照證監會統一部署，在國家發展改革委等有關部委指導和支持下，穩步推進各項工作。

    一是夯實制度基礎。發布業務辦法、審核關注事項指引、發售業務指引等“1+2”規則體系，制定發售上市業務辦理指南等，規范業務全流程重要節點和關鍵環節。

    二是強化技術保障。完成上市、交易等技術改造，上線公募REITs審核業務系統、信息公開網站和網下發售系統，開展多輪系統測試，實現審核全流程電子化、業務信息公開透明。

    三是做好市場服務。組織實務討論會，舉辦大灣區基礎設施公募REITs發展論壇，發布“公募REITs一點通”等系列投教產品，持續做好規則宣傳解讀。

    四是加大項目儲備力度。加強與各級各地主管部門、市場買賣雙方和中介服務機構對接，在物流倉儲、交通、產業園區、污水垃圾處理、數據中心、能源發電等領域儲備一批優質項目。

    五是加強審核質量把關。堅持“開明、透明、廉明、嚴明”的工作理念，堅持以信息披露為核心，完善審核質量控制機制，提升項目審核質效，重點關注參與機構、項目質量和交易結構合規性，資產評估、現金流預測和基金運作管理安排合理性，以及信息披露和風險揭示全面性等，于5月14日審核通過首批4單基礎設施公募REITs項目。

    深交所表示，接下來，將根據相關流程要求，匹配基礎設施公募REITs產品特征，細化詢價發行程序，基金管理人通過REITs專屬網下發行電子平臺向網下投資者詢價，確定基礎設施基金份額的認購價格，戰略投資者、網下投資者和公眾投資者以詢價確定的價格參與認購，確保基金發售環節平穩有序。

    凝聚改革發展共識

    合力推動公募REITs市場行穩致遠

    基礎設施公募REITs試點是資本市場貫徹落實黨中央、國務院關于防風險、去杠桿、穩投資、補短板決策部署的有效政策工具，具有流動性較好、收益相對穩健、安全性較強等特點，對于盤活社會存量資產、降低宏觀杠桿率、提升基礎設施產業發展質效、豐富資本市場投融資品種等具有重要意義。

    深交所表示，將認真踐行“建制度、不干預、零容忍”方針，貫徹“開明、透明、廉明、嚴明”工作理念，按照證監會部署要求，堅持市場化、法治化方向，與市場各方形成合力，扎實推進首批公募REITs試點項目詢價、發售、上市及存續期監管相關工作，做好對基金管理人的支持和服務，全力保障產品盡快平穩上市，發揮好良好示范效應和市場樞紐作用，確保公募REITs試點工作穩起步、開好局，推動基礎設施投融資規范健康發展，努力將公募REITs打造成為我國資本市場主流金融產品，更好服務國家戰略和經濟社會發展全局。

（編輯 李波）