面對著全球主要經濟體超寬松貨幣政策環境接近尾聲,以及英國脫歐所帶來的不確定性,一直表現良好的英國樓市也撐不住了。據海外媒體報道,英國四大銀行之一的勞埃德銀行將向首次購房者提供100%的抵押貸款,以恢復金融危機前的放貸狀態,但前提是購房者的家庭能夠支持貸款。
據悉,在勞埃德銀行的相關協議中顯示,首次購房者可以在零首付的情況下,從該行借出50萬英鎊的購房貸款,而大多數英國其他主流銀行都要求最低首付為購房價格的5%。不過,相關協議還要求家庭成員提供幫助。只有家庭成員將相當于房產價值10%的金額存入勞埃德銀行儲蓄賬戶,該行才會發放全部抵押貸款。對此,勞埃德銀行表示,這筆協議是該行準備用300億英鎊幫助首次購房者承諾的一部分。
全英房屋抵押貸款協會最新公布的數據,2018年英國房價創下近5年來的最低漲幅,2018全年的房價漲幅從一年前的2.6%降至0.5%,而去年12月的房價較11月環比下降0.7%,全英國平均房價為21.23萬英鎊。
有分析人士表示,英國經濟嚴重依賴外來勞動力,脫歐導致大量來自歐盟的移民流出,這無疑使得英國購房需求減少,而作為最大移民城市的倫敦更是首當其沖。
瑞銀近日發布的研究報告顯示,倫敦房產目前在市場上平均需要等待128天才會被出售,遠遠高于2016年平均77天的水平。瑞銀表示,在英國脫歐的不確定性背景之下,買家對房價的承受能力不足,加上印花稅的變化,都對英國樓市造成影響。
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