中國信登最新數據顯示，一季度新增融資類信托產品規模及投向房地產的信托資金規模持續下降。同時，信托行業積極遵循服務經濟社會發展的整體需求，持續加大實體經濟資金投向，穩中求進推動家族信托、員工持股信托等服務信托業務開展。

    規模壓降

    用益信托網數據顯示，3月集合信托產品發行和成立規模大幅回升。集合信托發行規模2720.15億元，環比增長67.24%；成立規模1640.88億元，環比增長50.21%。用益金融研究院研究員喻智認為，3月集合信托產品發行和成立顯著回暖，一方面是由于2月規模基數相對較低，另一方面，3月是集合信托產品比較重要的展業階段。

    從整個一季度的行業情況來看，2021年一季度，信托公司遵循“兩壓一降”的監管導向，持續控增速、調結構。

    日前，來自于中國信登的消息稱，從2021年一季度信托登記系統新增初始登記數據來看，單筆信托產品規模持續壓降。新增產品單筆規模由1月份的2.02億元壓降至2、3月份的1.5億元左右，較近12個月均值下降近三成，一定程度上反映出在監管政策趨嚴態勢下合規可投資產的稀缺。融資類信托產品規模持續壓降，投資類信托產品規模占比有所上升。3月份新增融資類信托產品的規模降至不足1月份新增數量一半的水平。與此同時，信托公司投資類信托業務拓展力度明顯加大，投資類信托產品規模占比由1月的28.67%提升至3月的33.18%。

    從資金投向來看，投向金融機構及房地產業的信托資金規模持續下降。投向金融機構的信托資金規模由1月份的2162.92億元降至3月份的1773.44億元。投向房地產的信托資金規模由1月份的1862.25億元降至3月份的464.68億元。新成立融資類信托產品規模的下降，體現了行業積極遵行監管要求，持續“壓通道、控地產”。與此同時，投向實體經濟，尤其是基礎產業的資金規模大幅上升。一季度行業投向實體經濟的資金規模環比上升19.1%。其中，投向基礎產業的資金規模環比上升35.03%。

    此外，家族信托、員工持股信托等服務信托業務持續發展。

    轉型加速

    過去，房地產業務是信托業務的重點。近年來，隨著監管趨嚴，房地產信托不斷壓降，信托行業加速轉型。

    喻智表示，房地產信托“影子銀行”式的業務模式難以維持，業務轉型方興未艾。2020年，傳統以開發貸為代表的房地產信托業務萎縮，股權投資類、永續債類及資產證券化等能夠實現債務出表的融資方式是房地產業務轉型的主要方向。從細分領域來看，房地產信托的展業重心開始有所偏移，部分信托公司避開監管層重點關注的商品房市場，而在舊城改造、長租公寓、養老地產等具備一定特色的房地產細分領域開拓新的業務空間。

    中國信托業協會副會長、中融信托常務副總裁游宇認為，今年信托業及信托公司轉型升級預計將主要體現在以下幾個方面：一是進一步完善標品信托投資體系，積極開拓以股票投資為主的MOM產品、FOF產品和以債券投資為主的現金管理業務；二是積極探索新的投資業務方向，嘗試新的產融結合業務模式，重點關注芯片行業、綠色信托、非標轉標、供應鏈金融、私募股權（PE）投資、國企混改等領域；三是對傳統房地產業務重新梳理，改變投融資業務體系，堅持“房住不炒”的原則，圍繞剛需住宅、養老地產、長租公寓、城市更新等政策鼓勵類業務展業；四是持續加強對“受托管理+指令服務”為特點的服務信托業務投入力度，進一步提升家族信托、慈善信托、養老信托等新型業務的比重；五是對基建類業務進一步推進產、融、投一體化聯動模式，積極拓展5G產業鏈、人工智能產業鏈等新基建業務。