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平安人壽擬330億元收購(gòu)6個(gè)來(lái)福士項(xiàng)目部分股權(quán)

2021-06-28 19:05  來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng) 冷翠華

    本報(bào)記者 冷翠華

    平安人壽6月28日發(fā)布公告稱,其擬以合計(jì)不超過(guò)330億元的資金投資6個(gè)商業(yè)辦公不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。

    具體來(lái)看,這6個(gè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目包括上海人廣來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目、上海長(zhǎng)寧來(lái)福士項(xiàng)目、北京來(lái)福士項(xiàng)目、杭州來(lái)福士項(xiàng)目、成都來(lái)福士項(xiàng)目和寧波來(lái)福士項(xiàng)目。據(jù)介紹,這些項(xiàng)目均為集商業(yè)、辦公等為一體的商辦綜合體項(xiàng)目,且均已竣工并投入使用。

    對(duì)投資6個(gè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的原因,平安人壽表示,其以直接持有各項(xiàng)目公司股權(quán)的方式投資不動(dòng)產(chǎn)。該公司擬通過(guò)股權(quán)方式受讓并持有上海人廣來(lái)福士項(xiàng)目公司60%的股權(quán),同時(shí),分別受讓并持有上海長(zhǎng)寧來(lái)福士、北京來(lái)福士、杭州來(lái)福士、成都來(lái)福士以及寧波來(lái)福士各自的項(xiàng)目公司70%的股權(quán)。這6家項(xiàng)目公司分別100%持有對(duì)應(yīng)的標(biāo)的資產(chǎn),主要從事相關(guān)物業(yè)的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。根據(jù)公告,平安人壽還計(jì)劃在投資完成后,向其中5家項(xiàng)目公司提供股東借款,共計(jì)約41億元。

    從投資比例來(lái)看,完成對(duì)上述6個(gè)來(lái)福士項(xiàng)目的投資后,標(biāo)的項(xiàng)目投資余額占平安人壽上季度末(2021年3月31日)總資產(chǎn)的比例約為1.0%,其投資非自用性不動(dòng)產(chǎn)類的賬面余額占上季度末總資產(chǎn)的比例約為10.3%。

    根據(jù)《關(guān)于保險(xiǎn)資金投資股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知》,保險(xiǎn)公司投資非自用性不動(dòng)產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品,可以自主確定投資標(biāo)的,賬面余額合計(jì)不高于本公司上季末總資產(chǎn)的20%。其中,投資非自用性不動(dòng)產(chǎn)的賬面余額,不高于本公司上季末總資產(chǎn)的15%。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,整體來(lái)看,國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)投資依然是風(fēng)險(xiǎn)最小且收益相對(duì)穩(wěn)定的投資。

(編輯 李波)

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