午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 金融機構 > 銀行 > 正文

廣州四大行下調首套房貸利率 地產股聞風而漲

2022-02-21 19:49  來源:證券日報網 彭妍

    本報記者 彭妍

    2月21日,有媒體報道稱從多家房產中介獲悉,四大行同步下調廣州地區房貸利率。對此,《證券日報》記者致電廣州多家銀行確認消息是否屬實。據記者了解,從今日起,有國有行正式下調了廣州地區房貸利率。而四大行中,有的銀行在2月初就已經開始“出手”下調房貸利率。

    受此影響,2月21日午后,房地產開發板塊異動拉升,廣州房地產個股珠江股份直線拉板,泰禾集團同樣直線拉板,黑牡丹早盤競價漲停,大悅城、南國置業等跟漲。

    廣州部分銀行下調房貸利率

    《證券日報》記者從廣州地區部分銀行獲悉,2月21日起,有國有大行正式下調廣州地區房貸利率。其中,首套房貸利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調至LPR+80BP(5.4%),二套房貸利率LPR+120BP(5.8%)下調至LPR+100BP(5.6%)。據記者了解,截至目前,四大行均已下調房貸利率。

    農行廣州某支行個貸部工作人員向記者稱,現在該行的政策是首套加80BP、二手基點加100BP。從2月21日起,二手房首套降至5.4%,二套降至5.6%。一手房房貸利率沒有變動。

    工商銀行廣州某支行信貸經理對《證券日報》記者表示,二手房房貸利率從2月10號左右就開始下調,目前首套房貸利率5.4%,二套房貸利率5.6%。一手房正常也會下調的,不過具體要看簽約的支行情況。另外,由于額度充足,目前貸款的整個流程在2周-1個月之間。

    中行相關人士則表示,上周五行內已經接到通知,無論是新房還是二手房,首套房和二套房均下調,目前首套房貸利率5.4%,二套房貸利率5.6%。

    《證券日報》記者從廣州各大商業銀行了解到,其實在1月份,大部分銀行首套和二套房貸利率均已下調。

    在業內人士看來,廣州房貸利率下調與和銀行的額度充裕有關,額度寬裕與近期房產成交量明顯下降有關。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示,由于房地產市場并沒有恢復正常的景氣度,所以后續會有進一步下調的空間。房貸利率下調和部分城市首付比例調整,客觀上為房貸市場創造了更為寬松的環境。

    記者從多家廣州銀行了解到,今年開年以來,目前銀行房貸額度充裕,房地產成交較淡,未來一段時間房貸仍有持續下行空間。

    嚴躍進還表示,此次廣州部分銀行利率下調與政策有關,充分說明當前房地產市場中政策進一步寬松。首先,受降準和降息等政策影響,房貸市場總體上以持續寬松為導向,銀行有動力發放更便宜的貸款的資金,客觀上也能夠激活更多人申請房貸。其次,2月份利好政策不斷,將不斷扭轉房地產頹廢態勢,助力市場交易活躍。再者,類似廣州此類城市房貸利率政策,客觀上對于全國其他城市也有積極的啟發意義,有助于對其他城市后續的政策產生積極的示范作用。最后,當前房地產市場正處于去年下半年降溫以來的末端,今年將呈現“√”型走勢,即當前不斷進入市場筑底、見底、探底階段,后續則有底部反彈、逐漸復蘇的非常好的基礎。

    今年中央經濟工作會議為房地產市場發展定調——“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。”另外,今年廣東政府工作報告也明確提出,要更好滿足購房者合理住房需求。

    實際上,近期不少城市的房貸利率都呈下降趨勢。貝殼研究院數據顯示,2022年1月,其監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.56%,二套利率為5.84%,均較上月回落8個基點;另外,1月,其重點監測的103個城市中,有59城房貸主流利率環比下調,較上月增加19個城市,廣州、深圳、杭州、南京、蘇州等重點城市房貸利率均下調。放款周期方面,64個城市放款周期較上個月縮短,廣州較上月縮短40天以上,合肥、武漢、杭州、南京、廈門、成都等二線城市平均放款周期均縮短20天以上。

    中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示,房地產政策已經見底了,信貸寬松后,市場肯定會有明顯起色,其他城市房貸利率也有所下調。

    地產股直線飆漲

    受此影響,2月21日午后,房地產開發板塊異動拉升,廣州房地產個股珠江股份直線拉板,泰禾集團同樣直線拉板,黑牡丹早盤競價漲停,大悅城、南國置業等跟漲。

    “地產股異動拉升,部分房企股票漲停或跟漲。此次地產股受到行業的關注,和地產股既往的表現以及房地產政策等都有關系。”嚴躍進表示,第一、地產股受此前債務問題的影響,一直比較壓抑,所以大盤行情上漲對于此類低估的地產股等都有積極的作用。第二、地產股的上漲是有充分邏輯支撐的,即隨著各類利好政策尤其是首付比例政策的調整,后續房企銷售業績改善有希望,所以基本面必然會得到改善。第三、很多產業都會因為房地產業的發展而快速提振,類似鋼鐵產業等,所以地產股上漲,客觀上也會對其他一些關聯產業帶來積極的作用。

    對于房地產板塊的后續看法,天風證券指出,在“穩增長”的宏觀背景下,當前房地產行業基本面持續駐底,邊際改善政策持續,預計后續仍有較多利好政策值得期待,繼續看好房地產板塊的市場表現。

    中信證券表示,按揭貸款額度和利率是關鍵性變量,地方層面的需求側托底政策也有望持續出臺。預計3月之后房地產景氣有望見底回升,而結構演變趨勢則會繼續。繼續推薦中高信用地產企業。

    國金證券認為,金融部門對地產的態度已十分積極,無論是按揭、并購貸,還是保障性租賃住房的貸款,都出現了正向反饋。隨著房企流動性危機解除,市場關注重心有望逐漸從穩健為主的國企切換到高彈性的民企。

(編輯 上官夢露)

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 国产成人久久精品推最新 | 国产1页 | 免费观看黄色a一级视频播放 | 国产日韩视频在线 | 久久国产精品无码网站 | 国产大片在线观看 | 九九九九精品视频在线播放 | 国产综合精品日本亚洲777 | 国产精品久久九九 | 国产精品视频免费看 | 国产高清一区二区 | 玖玖精品视频在线 | 久久97久久97精品免视看 | 国产精品久久久久久亚洲小说 | 精品欧美一区二区三区精品久久 | 九九热精品在线 | 国产一级黄色 | 美国一级毛片片免费 | 成人国产网站v片免费观看 成人国产在线看不卡 | 精品国产乱码久久久久久浪潮 | 蜜桃精品视频在线 | 欧美va免费精品高清在线 | 国产影院在线观看 | 久久精品国产久精国产 | 国内精品在线视频 | 波多野结衣一二区 | 国产香蕉尹人综合在线 | 久久久久国产成人精品 | 金发欧美一区在线观看 | 露脸一二三区国语对白 | 国产一级视频在线 | 国产午夜精品久久久久 | 九九香蕉视频 | 九九热亚洲精品综合视频 | 久久久久久久久一次 | 精品国产高清久久久久久小说 | 国产成人综合欧美精品久久 | 激情综合亚洲欧美日韩 | 成人欧美精品一区二区不卡 | 久久久久久久久人体 | 久久精品国产福利国产琪琪 |