本報記者 李文

    近日，國內首單分散式多業(yè)態(tài)CMBS（商業(yè)房地產抵押貸款支持證券）資產支持專項計劃落地成都，恒豐銀行成都分行為成都市屬國企注入資金3.43億元，以多元化融資方式提升國有資本運營效率。

    作為不動產證券化的創(chuàng)新融資方式之一，CMBS在融資規(guī)模、融資期限和資金用途方面均有明顯優(yōu)勢，尤其適用于定位為城市運營服務商的國有企業(yè)。成都興城投資集團有限公司（以下簡稱“興城集團”）是當?shù)刂匾膰匈Y本投資運營公司和國際化城市綜合開發(fā)運營商。企業(yè)一直探索著提升國有資本運營效率、構建多元化融資格局的路徑。CMBS具有融資規(guī)模大、期間償還少、資金用途靈活等特點，非常契合興城集團的融資需求。

    為了幫助興城集團進一步拓展融資渠道，去年恒豐銀行成都分行將CMBS業(yè)務推介給企業(yè)，雙方隨即達成共識。該筆業(yè)務總發(fā)行規(guī)模達13.1億元，期限18年且債項評級為AAA。該業(yè)務不僅打開了成都分行以同業(yè)投資業(yè)務服務實體經(jīng)濟的突破口，也為助推興城集團提升國有資本運營效能發(fā)揮了積極作用。

    據(jù)悉，此次合作已是恒豐銀行成都分行與興城集團碰撞出的又一“火花”。去年，恒豐銀行成都溫江支行中標了該集團的一筆超短期融資“債券+”業(yè)務，用于城市配套基礎設施建設和環(huán)境治理。該業(yè)務不僅提高了興城集團的資金管理水平、有效控制了融資成本，還為企業(yè)投身城市建設騰挪出更大空間。

    恒豐銀行表示，未來將探索更多創(chuàng)新融資業(yè)務模式，進一步利用CMBS、公司債支持性投資、集合信托等多元化金融產品，為企業(yè)精準提供綜合性金融解決方案。

（編輯 張偉）