本報訊 （記者陳瀟）12月17日，房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢顧問公司戴德梁行攜手GRESB（全球不動產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展評級體系）成功舉辦2024年GRESB評級中國區(qū)發(fā)布會。會上圍繞可持續(xù)金融引領(lǐng)不動產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)優(yōu)化等熱點議題展開交流，為助力北京市發(fā)揮國際交往中心功能和成為ESG（環(huán)境社會治理）發(fā)展全國高地和國際代表性城市貢獻(xiàn)綠色力量。

    會上，戴德梁行亞太區(qū)可持續(xù)咨詢服務(wù)主管黃衍維以“ESG引領(lǐng)高質(zhì)量資產(chǎn)運營及價值提升”為題發(fā)表演講，他表示，在當(dāng)下大環(huán)境前提下，企業(yè)更多地利用被市場廣泛認(rèn)可的ESG可持續(xù)發(fā)展運營框架來實現(xiàn)降本增效，開拓更多的業(yè)務(wù)機會，去提升企業(yè)韌性以及長期價值。

    針對房地產(chǎn)企業(yè)和項目運營，黃衍維提出ESG五大資產(chǎn)運營管理工具：氣候變化風(fēng)險分析、租戶ESG滿意度調(diào)研、資產(chǎn)數(shù)據(jù)分析、全球ESG評級以及脫碳模型計算工具。利用這些ESG資管工具，可以尋找到資產(chǎn)改造提升的最佳方案，以不斷提升資產(chǎn)價值。

    在圓桌討論環(huán)節(jié)，戴德梁行首席政策分析專家、北區(qū)研究部主管魏東表示，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)的各個板塊都面臨著需求不足、租金下滑的挑戰(zhàn)，對很多業(yè)主而言，這些指標(biāo)的變化對項目的經(jīng)營收益構(gòu)成負(fù)面影響，而這又會直接影響到資產(chǎn)的估值。同時，未來中國經(jīng)濟和社會的發(fā)展依然要秉承綠色可持續(xù)的發(fā)展理念，這需要我們的物業(yè)持有方對項目在節(jié)能減碳綠色可持續(xù)發(fā)展上仍要有所建樹。因此，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)項目在激烈的市場競爭下要在穩(wěn)住收益、維護資產(chǎn)價值的同時去實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理就變得尤為重要。

    最后，戴德梁行北區(qū)董事總經(jīng)理胡峰說道，在百年未有之大變局下，可持續(xù)發(fā)展是大勢所趨，是提升企業(yè)價值、優(yōu)化資產(chǎn)管理的一把“金鑰匙”。如今，各行各業(yè)都需要進行系統(tǒng)性的、可持續(xù)導(dǎo)向的變革，變革的源泉來自于內(nèi)心的力量，謀劃變革需要轉(zhuǎn)變思維方式，推進變革需要攜手同行。未來，希望戴德梁行能與各位繼續(xù)深入合作，推動行業(yè)共進，為不動產(chǎn)行業(yè)的綠色高質(zhì)量發(fā)展保駕護航。

（編輯 張偉）