本報訊

    這是一個屬于變化的時代，城市正以超乎想象的速度發展，如何捕捉變革時代的城市動向，成為我們應對未來浪潮的共同命題。

    4月24日，“2035投資未來城市論壇暨2018高和投資人大會”在北京中間劇場舉辦，關注未來城市的經濟學家、城市與建筑學家、跨界設計師、投資人、城市更新創新實踐群體齊聚一堂，從藝術、金融、科技等多個維度預言和解讀2035未來城市，判斷和把脈變革時代的投資機遇。

    伴隨互聯網、大數據、人工智能的加速發展，多元融合新物種倍出，科技智能革新升級，極致的全場景應用體驗不斷推新，使得人類的生活方式和城市空間，正在以前所未有的速度被重新塑造。

    本次論壇圍繞“直面2035，可見而超乎想象的城市未來”，邀請經濟學家何帆、建筑評論家周榕、同濟大學設計創意學院院長婁永琪、高和資本合伙人蘇鑫，從設計、建筑、金融等多個角度共同探討在城市更新的浪潮下，面向2035的城市未來，如何以未來思維進行城市更新的先鋒實踐。

    論壇上，何帆對中國的未來經濟進行了預判，他認為，中國正在加速進入人口老齡化時代，同時，中國經濟結構正在從以制造業為主轉向以服務業為主，這些因素使中國經濟變得更加穩定，但潛在增長率會變慢。未來中國經濟增長的信心很有可能來于已知的變量，而不是新的動能。

    蘇鑫也表示，無論是社會的轉型，經濟的變化，還是地產行業的變化都足以說明中國正處在拐點時代，未來的中國是60后被90后重新洗牌的世界。在當下的中國，有三個核心力量可以持續穩定的發展，第一是城市轉型；第二是消費升級；第三是存量盤活，這正是城市更新所要解決的問題。“城市更新如何把低效的資產發展起來，需要三把動能鑰匙，那就是體驗、場景和情懷。”

    活動現場，婁永琪從設計角度發表了“NICE2035社區：從創新終端到源頭”的主題演講，他表示，創新將讓未來城市的潛力得以釋放，第一是技術驅動創新，第二是市場拉動創新，第三就是設計創新，雖然設計很少研究人們的需求，但它卻是一種滿足人們需求的創新。

    而對于未來城市的技術革新，周榕則以“未來2035，靈境生態與城市新神話”為主題，表示技術的進步讓文明空間轉移到城市，而資源的分布讓城市不再成為中心，城市碎片化將使整體的空間價值發生變化。借助物聯網的力量，人工智能將存在于城市空間的每一個場景，未來城市將成為包容人類生活的超級大腦。

    除此之外，活動還舉辦圓桌論壇，為現場帶來了全新的觀點碰撞。國開金融副總裁左坤、華融融德前董事長現朗姿韓亞創始人袁懷中、上海銀行北京分行行長陳力平、嘉德集團董事長黃曉華、金茂資本CEO周立燁、紅星美凱龍執行總裁郭丙合、中糧集團朝陽大悅城總經理李瑞、華融融德總經理黃春雨、春光集團董事長王啟春、翰同資本創始人王倩等大咖面向未來，共同探討“投資未來的城市更新資產證券化創新”及“城市更新從浪潮到常態的實踐機遇“；同時，現場還有會唐網聯合創始人、聯合總裁唐亮、HIWORKCEO賈蓉、牛辦科技CEO胡濤等一群年輕的城市創新實踐者，全面分享在城市更新創新業態迭出的年代，空間服務創新的實踐和前景。

    事實上，此次大會不僅是一場思想盛宴，也是高和品牌戰略的一次全新亮相。據悉，高和資本自2009年成立以來，致力于用金融重塑城市面貌，引領與推動中國城市更新，經過近九年的發展，已成長為國內最大的商業地產私募股權基金、國內頂尖的不動產資產管理機構、國內不動產證券化領域重要的開拓者和引領者。截止目前，高和資本在商業不動產領域總投資額超過360億元，并完成不動產證券化產品（包括CMBS和REITs）約238億元。

    在這個加速度變化的時代，高和資本從最初的舊樓改造，到如今已初步形成“資產管理與并購基金、價值實現與資產證券化、創新內容投資與輕資產基金”三大業務板塊。2018年，高和資本戰略升級，將全力構建相融共生的高和城市更新資產管理價值新生態，打造領先的城市更新投資機構。