午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 政策速遞 > 正文

四部門召開房地產稅改革試點工作座談會 房企、購房者及中介:“短期內影響不大”

2021-05-12 23:35  來源:證券日報 昌校宇 劉萌

    本報記者 昌校宇 劉萌

    5月11日,財政部等四部門在京召開房地產稅改革試點工作座談會,聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。5月12日,《證券日報》記者通過實地走訪和電話采訪等方式,對上市房企、投資者、房產中介及購房者等相關方對此消息的反應進行“摸底”。

    記者發現,多數受訪者對此消息態度淡定。事實上,A股市場房地產板塊昨日的走勢也可謂波瀾不驚。

    上市房企態度淡定

    昨日是座談會消息發布后的首個交易日,A股上市房企反應整體較平淡。

    市場方面,同花順iFinD數據顯示,截至5月12日收盤,A股上市房企當日股價漲跌家數基本持平。其中,上漲53家,漲停1家;下跌59家,跌幅最大為4.1%,另有9家公司漲跌幅為零,市場整體表現可謂波瀾不驚。這與2018年,開征房地產稅傳言流出后,房地產板塊整體明顯下跌的情況形成鮮明對比。

    上市房企又是如何看的呢?5月12日,記者以投資者身份致電了兩家房企。其中,一家廣州房企的工作人員告訴記者:“房地產稅改革試點工作座談會釋放的信號,目前對公司影響有限,后續公司也將持續關注相關政策的落地情況。”另一家位于上海地區的房企的工作人員也表達了類似觀點:“房地產稅立法尚無明確時間表,所以暫時無法評估對公司的影響,但公司會持續關注后續進展。”

    雖然座談會內容尚未正式披露,但投資者對上市房企經營情況可能受到的房地產稅的影響、后續發展著力點等的關注度已經提升,并在滬深交易所等互動平臺上就相關話題進行詢問或討論。據記者不完全統計,截至5月12日記者發稿時,不到24小時的時間內,投資者已合計發布相關留言十多條。有投資者直接提問,“房地產稅對貴司經營和市場環境是否有影響”,也有投資者咨詢,“預估后續房地產板塊利潤將會逐步壓縮,貴司是否有戰略轉型計劃”等。

    購房者存在意見分歧

    由于兼具財經和民生氣質,房地產稅相關政策動態一直廣受關注。從記者調查情況來看,幾位有購房意向的受訪者均表示第一時間就了解到了相關座談會新聞。不過,潛在購房者們對未來開征房地產稅的政策指向的看法出現了分歧。

    “房地產稅改革試點對存量市場影響不大,但對增量市場會產生一定影響,將在一定程度上抑制房地產市場投機行為。”在北京某財經媒體工作的馬先生對記者表示,“未來,房地產稅的征收大概率會因城施策。”

    馬先生現已有一套住房,但是初為人父的他表示,后期仍有改善住房的需求。“孩子教育是頭等大事,房地產稅立法工作的推進,應該不會影響我的住房改善計劃。”馬先生表示。

    在某四線城市事業單位工作的杜明(化名)認為,房地產稅到底怎么征收,稅率多少,征收時間表等都是未知的,因此目前很難判斷其影響。“不過,我居住的小城市每平方米房價已過萬元,就我個人而言,還是期待盡快開征房地產稅并給房價‘降溫’”。

    不過,更多購房者認為,房地產稅的立法進程與目標,與降房價并不直接相關,不應將兩者硬性關聯來判斷最佳立法時機。

    房產中介:對剛需影響不大

    5月12日,記者以購房者身份走訪了北京市朝陽區某房產中介門店,經紀人告訴記者:“北京地區的購房限購政策很嚴格,到門店咨詢的消費者中仍以首套、剛需購買者居多,還有一部分消費者是有置換需求,一般賣小買大。我個人認為,對于這些購房者而言,是否以及何時開征房地產稅與其關系不大”。

    “房地產稅改革應該在一些熱點城市率先試點,感覺短期內全面鋪開的可能性不大,畢竟地區之間的差異較大,稅率也不太可能一致。”另一家房產中介的經紀人建議,普通購房者可以對政策多觀察。

    貝殼研究院首席市場分析師許小樂向《證券日報》記者表示,目前房地產稅的法理基礎、技術手段并不存在太大問題,但在如何找到合適的時機出臺,以保證政策出臺后不會對市場預期造成過大沖擊是關鍵。

    許小樂預測,未來,房地產稅一定會遵循穩妥推進的原則,在房價上漲壓力較大的城市先行試點。這些城市短期內市場供需關系可能會因房地產稅改革試點進行一次重構,存在一次脈沖效應。但這些城市通常是一些需求比較旺盛的城市,供給端的影響有可能在較短時間內被需求端消化。

    “從長期看,房地產稅本質上是一項成本。”許小樂解釋。

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 久久亚洲综合色 | 国产精品情侣自拍 | 德国最新精品性hd | 国产三级视频在线观看视主播 | 国产极品在线观看视频 | 黄色一级片免费在线观看 | 国产丝袜美腿高跟白浆 | 免费鲁丝片一级观看 | 久久九九久精品国产 | 国农村精品国产自线拍 | 国产偷窥女洗浴在线观看亚洲 | 国产毛片a精品毛 | 九色com| 免费黄色在线播放 | 国产亚洲一区二区三区 | 国产欧美日韩在线不卡第一页 | 精品成人毛片一区二区视 | 久9热免费精品视频在线观看 | 国内精品伊人久久久久7777人 | 超级毛片| 好吊色青青青国产综合在线观看 | 免费播放哟哟的网站 | 国产午夜视频在线 | 看免费毛片| 国产一级特黄高清免费大片dvd | 美女污污网站 | 国产成人精品综合网站 | 毛色毛片免费看 | 久久国产情侣 | 高清一区高清二区视频 | 精品大臿蕉视频在线观看 | 欧美jizzhd欧美精品 | 精品欧美一区二区三区在线观看 | 久久综合五月婷婷 | 国产精品久久自在自线观看 | 久久青草免费免费91线频观看 | 久久国产乱子伦精品免费一 | 国产真人毛片一级视频 | 激情性爽三级成人 | 国产精品麻豆一区二区 | 黄色片视频在线 |