午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 政策速遞 > 正文

嘉興樓市調控政策收緊 限購限售嚴管捂盤惜售

2021-03-16 15:18  來源:證券日報網 王麗新

    本報記者 王麗新

    3月16日,嘉興城鄉建設微信公眾號發布消息稱,2021年3月15日,嘉興市發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》(以下簡稱《通知》),從加強分期銷售管理、完善商品住房限購政策、擴大商品住房限制轉讓實施范圍、強化金融監督管理等方面進一步加強調控。

    《通知》顯示,在限購政策方面,暫停向在全市范圍內擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房),頂尖、高端人才除外。

    “鼓勵買一套,抑制二套,限售政策意在鼓勵買、不鼓勵賣,意味著政策引導外來人口在嘉興集聚,但要杜絕投資炒作,避免規劃利好轉化為新一輪房地產炒作。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向《證券日報》記者表示,上海中心區上漲以后,近期樓市熱點轉向五大新城,新市民買房、租房都開始向外圍走,嘉興就是其中之一。

    “嘉興承接了一部分上海樓市外溢需求,這一次調控政策對限購和限售方面的升級,是都市圈城市穩房價調控的典型代表。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示,此外,為了防范房企捂盤惜售的做法,該《通知》還從兩方面完善了限售政策。

    《通知》顯示,一方面,加強分期銷售管理。全市范圍內,申請商品房預(現)售許可(備案)的項目(含前期已辦理預、現售和首次辦理預、現售的項目),每批銷售面積以不低于3萬平方米可售房源為單位進行申報,尾期剩余房源一次性申報;總建筑面積在3萬平方米以下的,須一次性申報。另一方面,擴大商品住房限制轉讓實施范圍。

    “浙江省內多個樓市曾傳來銷售火爆消息,比如6000組客戶搶96套房子,中簽率動不動就在10%以下,一線城市炒房客攜帶大量資本進入浙江部分城市樓市,造成了房源緊俏和稀缺的假象,市場有些焦慮情緒。”一位知情人士向《證券日報》記者透露,嘉興樓市新政嚴管捂盤惜售,或能有助于穩定樓市。

    根據中國房價行情網相關數據,截至3月15日,嘉興二手房均價18921元/平方米,環比增加8.13%。2月份,嘉興新房均價為13585元/平方米,環比下跌0.1%。據有關人士透露,目前嘉興樓市新房價格多在1.4萬元/平方米-1.5萬元/平方米之間。

    “嘉興是浙江對接上海,承接上海產業、人口轉移,是實現與上海外圍一體化的橋頭堡,也是打造長三角都市圈的先行軍。近年來,嘉興與上海之間在交通互聯、社保對接、公積金互認等方面進展非常快速。當上海舉全市之力推動新城發展,打造位于重要區域廊道上、發展基礎較好的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等5大新城,也意味著上海的增量規劃紅利開始向外圍轉移,中心與外圍的軌道交通鏈接效率提升,這五大新城是未來上海新興產業發展的集聚地,并作為對接都市圈其他城市(比如嘉興、嘉善、太倉等)的中間地帶。”李宇嘉向《證券日報》記者表示,上海的發展重心、產業布局變了,對外圍接壤城市的利好是直接的,規劃紅利和預期,帶動了嘉興樓市的繁榮,這是調控的直接原因。

    李宇嘉進一步稱,本輪樓市回升,與2015年-2018年非常類似,呈現一線滬深到京穗,再到二線城市(杭州、成都、合肥等),然后是都市圈內三四線,最后到全國的規律。2020年底,滬深樓市開始回升。無疑,這也是近期多城出臺緊縮性調控政策背后的原因。

    值得一提的是,此次嘉興樓市新政明確指出,建立購地資金來源審查制度,嚴格落實購地使用自有資金規定,競買企業說明購地資金來源并作出承諾。嚴格審查購房資金來源,監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向。

    “兩條規定從土地市場和房屋市場進行了規范,有助于防范違規資金流入房地產領域的風險。”嚴躍進向《證券日報》記者表示,通過此類規定,有利于各類炒地炒房的現象,規范相關銀行和中介機構的業務。

(編輯 孫倩)

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 久久99国产精品久久99无号码 | 精品国产福利在线观看一区 | 免费一级a毛片在线播放视 免费一级大片儿 | 国内真实愉拍系列情侣自拍 | 精品国产人成亚洲区 | 精品国产91久久久久久久a | 欧美xxxxxbbbb| 黄色毛片视频校园交易 | 高清一区二区三区视频 | 国产精品成人观看视频免费 | 国产黄色在线视频 | 成视频年人黄网站免费动漫 | 国产免费黄色网址 | 大色综合色综合资源站 | 国产亚洲情侣久久精品 | 美女视频黄色在线观看 | 隔壁老王国产在线精品 | 久久99精品视频 | 超碰v| 国产a免费观看 | 鸡毛片 | 国产欧美日韩高清专区ho | 国产伦精品一区二区三区女 | 国产一级影视 | 国产精自产拍久久久久久蜜 | 高清中国一级毛片免费 | 九九色网站 | 国产区亚洲区 | 高清在线一区二区 | 国内国产真实露脸对白 | 国产一级精品视频 | 免费国产va在线观看视频 | 久久厕所精品国产精品亚洲 | 成人字幕网视频在线观看 | 国产一区二区三区欧美精品 | 久草一级片 | 成人a网 | 国产在线色 | 免费一级a毛片在线播放视 免费一级大片儿 | 国产欧美在线观看不卡 | 久久久久青草线蕉亚洲麻豆 |