午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網(wǎng)站首頁 > 地產(chǎn)頻道 > 政策速遞 > 正文

多地銀行“房抵貸”業(yè)務收緊 商鋪類基本停貸

2020-10-26 15:09  來源:中國證券報

    近日,有媒體報道,隨著房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策加強,深圳等地國有大行已收緊房地產(chǎn)經(jīng)營貸的貸款條件,額度也有所收緊。

    對此,中國證券報記者調(diào)研發(fā)現(xiàn),不止是深圳,全國多地銀行都稱,該業(yè)務目前限制較多。有大型銀行指出,目前,“房抵貸”業(yè)務已經(jīng)全面收緊,特別是商鋪類抵押,各大銀行基本都沒有額度。但是,這些規(guī)定出臺已久,已經(jīng)不是什么新鮮事了。限制“房抵貸”主要是防止貸款資金流向房地產(chǎn)。貸款資金用途合規(guī)的前提下,房地產(chǎn)還是優(yōu)質(zhì)抵押物。

    監(jiān)管趨嚴

    中國證券報記者調(diào)研發(fā)現(xiàn),部分有“房抵貸”額度的銀行,也嚴格限制對商鋪類、寫字樓類的貸款。

    某股份制商業(yè)銀行個貸部負責人對中國證券報記者表示,目前,居民住宅是可以用來抵押貸款的,現(xiàn)在也是這樣執(zhí)行的,但是商鋪類和寫字樓的抵押是嚴格限制的。受房地產(chǎn)調(diào)控收緊等因素影響,商鋪的價格浮動比較大。如果用商鋪做抵押,業(yè)務一旦出現(xiàn)風險,標的物不太好拍賣。

    另有商業(yè)銀行分行負責人對中國證券報記者表示,央行對于“房抵貸”貸款用途查得比較嚴格,只能用于消費或者經(jīng)營,不能用于房地產(chǎn)投資。消費方面,可以用來裝修房子,或者是買大型家電、買車等。

    對于以住宅為抵押物的“房抵貸”業(yè)務,有業(yè)務負責人稱,如果銀行有額度,是比較容易申請到的。現(xiàn)在改成線上申請了,1天就能放款。以房產(chǎn)抵押是貸款利率最低的,比找擔保人或者純信用利率都低。而四季度額度通常都比較緊張,加之央行對于這類貸款的用途要求比較高,很多銀行對這類業(yè)務比較謹慎,對客戶有所篩選。

    “篩選標準包括對個人信用核實、房屋核實、流動性、市場評估價格等。實際辦理中,會選擇房屋流動性較高、個人信用較好的客戶。房地產(chǎn)抵押貸款是可以進行二次抵押,一般最多只能抵押兩次。

    區(qū)別于房貸業(yè)務

    調(diào)研過程中,多位業(yè)內(nèi)人士強調(diào),這里的“房抵貸”并不是個人購房按揭貸款,而是立足于房屋紅本的新增抵押貸款。整頓的依然是“以房本抵押的消費貸或經(jīng)營貸違規(guī)入市”的問題。貸款用途是小微企業(yè)經(jīng)營,抵押物是企業(yè)主個人房地產(chǎn)。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報記者表示,“房抵貸”業(yè)務收緊對房地產(chǎn)市場影響不大。真正對房地產(chǎn)業(yè)務有影響的是房地產(chǎn)貸款業(yè)務。

    諸葛找房分析師陳霄對中國證券報記者表示,房屋抵押貸款和貸款買房是銀行的兩條不同的業(yè)務線,房地產(chǎn)抵押貸款是房主以房子為抵押向銀行借錢,而貸款買房業(yè)務是購房者買房向銀行申請的貸款,兩者互不影響,因此各大銀行對房屋抵押貸款有所收緊并不意味著貸款買房業(yè)務受到影響。

-證券日報網(wǎng)

版權(quán)所有證券日報網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證B2-20181903

京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關(guān)注

官方微博

掃一掃,加關(guān)注

主站蜘蛛池模板: 国产视频久| 国产一级做a爰片久久毛片男 | 美女色综合 | 国产亚洲欧洲一区二区三区 | 国产精品微拍 | 国产一区在线观看免费 | 久久精品国产免费高清 | 福利一区在线观看 | 国产精品成人免费 | 美国全免费特一级毛片 | 久久97精品久久久久久久不卡 | 国产三级福利 | 九九热免费视频 | 久久亚洲综合色 | 久久精品这里 | 国产h视频 | 国产麻豆综合视频在线观看 | 久久精品久噜噜噜久久 | 国产精品玖玖玖影院 | 国产福利91精品 | 黄色在线免费播放 | 九九涩 | 国产精久久一区二区三区 | 国产麻豆福利a v在线播放 | 二区久久国产乱子伦免费精品 | 黄色片免费在线观看视频 | 国产99久9在线视频 国产99免费视频 | 精品国产一区二区三区19 | 国产一级一级毛片 | 黄网站在线观看视频 | 国产亚洲美女精品久久久 | 国内精品久久久久影院男同志 | 久久午夜激情 | 国产精品夜色一区二区三区 | 大学生久久香蕉国产线观看 | 国产在线看片护士免费视频 | 国产v片在线播放免费观 | 国产免费久久精品99久久 | 国产黄色片免费看 | 成人欧美一区二区三区视频不卡 | 久久国产视屏 |