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延期交房不違約 江西九江出臺(tái)房地產(chǎn)新政

2020-03-03 11:33  來源:人民網(wǎng)

    人民網(wǎng)南昌3月3日電3日,本網(wǎng)獲悉,九江市政府辦公室近日出臺(tái)了《九江市有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施》,九江市因疫情影響不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房屋,可以延期交付;同時(shí),降低商品房預(yù)售資金監(jiān)管比例。

    九江市住建局黨委委員、副局長(zhǎng)吳海林介紹,因受疫情影響或疫情防控工作需要,不能按期竣工的房屋和市政工程項(xiàng)目,可依法將竣工時(shí)間相應(yīng)順延;不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房屋和市政工程項(xiàng)目,交付期限順延,順延時(shí)間以重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)起止時(shí)間為準(zhǔn),不計(jì)違約責(zé)任。明確新冠肺炎疫情為《建設(shè)工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力,將防疫成本列入工程造價(jià)。

    同時(shí),降低商品房預(yù)售資金監(jiān)管比例,監(jiān)管資金余額由10%下調(diào)至6%,妥善處理銷售價(jià)格調(diào)整備案,鼓勵(lì)采取務(wù)實(shí)、靈活的促銷手段,促進(jìn)商品房銷售,實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估嚴(yán)格控制,防止因促銷引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定問題,采取適當(dāng)降低競(jìng)買保證金比例、分期付款的方式,降低土地資金使用成本,對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用實(shí)行延期或減免。受疫情影響的企業(yè)可按規(guī)定申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例和暫緩繳存住房公積金。

    此外,將引導(dǎo)在潯銀行機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)、建筑業(yè)企業(yè)信貸合理適度增長(zhǎng),不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業(yè)流動(dòng)性困難。采取有力措施幫助企業(yè)渡過防疫困難期,保障個(gè)人住房貸款的有序投放。措施中明確表明,對(duì)疫情期間未按期還本付息的房地產(chǎn)、建筑業(yè)貸款,可順延還本付息期限,不算違約。(時(shí)雨、談思宏、金明)

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