新華社6月2日消息,武漢市房管局6月1日向全市房地產開發企業下發《關于進一步加強商品房銷售全過程監管的通知》,推出銷售方案備案與公示、售前約談與承諾、售中現場巡查、售后報告與抽查等監管措施,明確“實名購房”“夜間禁售”,加強商品房銷售全過程監管。
《通知》要求房企在取得商品房預售許可證前,應申報商品房銷售方案,方案備案后原則上不得調整變動,并通過銷售現場、網絡等途徑向社會公示。同時,還應接受房管部門的售前約談,配合開展項目銷售前的檢查,并向房管部門提交規范開展銷售活動的書面承諾。
同時,武漢市提出“實名購房”。商品房項目公開銷售后5個工作日內,房企須向房管部門報告房屋銷售情況,提交認購人名單,并通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統”將認購人與所購房屋進行實名綁定,原則上不得調整變動。
武漢特別規定“夜間禁售”。房企取得預售許可證后,須在10日內一次性公開銷售全部準售房源,銷售時間不得早于9:00或晚于20:00。項目銷售期間,房管部門將對銷售現場進行巡查和監督。對于意向購房人數多于項目準售房源的,倡導采取公證搖號方式公開銷售。
商品房銷售進度管理也將加強。武漢市規定,商品房項目銷售完畢前,房企應定期向房管部門報告銷售進度;項目銷售后30日內,房管部門按照所售房屋的一定比例對購房人進行抽樣調查。
武漢市房管局表示,如果房地產開發企業違反以上規定,將依法責令其立即整改,記入信用檔案,并向社會公示;對拒不整改的企業,納入信用警示名單,并依法暫停商品住房網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付。
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