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住建部重申樓市調控目標:穩房價與控租金并舉

2018-05-20 23:59  來源:證券日報 杜雨萌

    ■本報記者 杜雨萌

    近日,針對近期部分城市房地產市場出現過熱苗頭,投機炒作有所抬頭等情況,住房和城鄉建設部印發《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》,從六大方面提出做好房地產調控工作的明確要求。

    具體來看,一是加快制定實施住房發展規劃,一線、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發展規劃,并報住房城鄉建設部備案后向社會公布實施。二要抓緊調整住房和用地供應結構,各地要有針對性地增加住房和用地有效供給,建立房價地價聯動機制,防止地價推漲房價;提高住房用地比例,熱點城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排,大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應,在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。北京、上海、廣州、深圳等16個城市要探索推動供地主體多元化,6月底前提出并上報具體實施方案。三是切實加強資金管控,落實差別化住房信貸政策,嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。四是大力整頓規范市場秩序。五是加強輿論引導和預期管理。六是進一步落實地方調控主體責任。

    中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,在此次發布的通知中,有兩個亮點,一是熱點城市要增加共有產權住房用地,二是地方政府除了穩房價外,還要控制租金價格。最近部分區域房價出現反彈,住建部也就此對12個城市進行了約談。

    值得關注的是,在被約談的12個城市中,目前已有9個發布了各種類型的加碼措施。張大偉預計,近期昆明、徐州、大連等城市升級調控的可能性較大。

    根據通知,住建部還將加快建立房地產市場評價和監測預警體系,細化評價單元,完善對地方房地產調控工作的評價考核機制,具體落實地方政府穩房價、控租金的主體責任,同時嚴格督查,對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方,堅決問責。

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