■本報記者 杜雨萌
4月份,北京市區(qū)兩級住建部門聯(lián)合執(zhí)法、連續(xù)曝光違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機構。5月份,北京繼續(xù)加大對違法違規(guī)中介機構的聯(lián)合查處力度,并再次曝光西城區(qū)10家違規(guī)中介。北京市住建委有關負責人稱,將進一步加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規(guī)炒作“學區(qū)房”、發(fā)布不實房源信息行為的查處力度,對存在違法違規(guī)行為的,將從嚴查處。
事實上,隨著房地產(chǎn)調控的繼續(xù)深化,各地監(jiān)管部門除了進一步鞏固前期調控效果外,也在進一步整頓、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序。如4月份海南省住建部門密集處罰了一批違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)中介。再比如江西省住建廳決定3月份至6月份在全省開展房地產(chǎn)中介機構專項整治工作,重點清理整治“紅頂中介”等。除此之外,一些胡亂收費、擅自發(fā)布房源信息、違規(guī)辦理保障性住房等中介機構,均遭到各地監(jiān)管部門的嚴肅懲處。
“房地產(chǎn)中介的一些違法違規(guī)行為,嚴重阻礙了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,對規(guī)范房地產(chǎn)秩序造成了不良影響。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對《證券日報》記者表示,一些房地產(chǎn)中介機構對購房者違法傳播“限購升級”等不實信息,通過造成購房者的恐慌,以此達到賣房的目的。這一方面造成了嚴重的不良社會影響,另一方面也透支了購房者的信任,對于建立良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境造成惡劣影響。還有加收“茶水費”、“選房費”等違規(guī)行為,在增加購房者額外購房成本的同時,也違背了購房的公平性,擾亂了正常的購房秩序。
張波認為,嚴查存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機構,是凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境的重要一環(huán)。不可否認的是,我國房地產(chǎn)中介機構距離建立規(guī)范的行業(yè)秩序,仍有一段路要走。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦在接受《證券日報》記者采訪時表示,房地產(chǎn)中介或者代理企業(yè)無非是利用信息不對稱來形成有利于其銷售的市場格局,從而為自身帶來更多利潤。但隨著各地持續(xù)加強對中介機構的整治工作,市場中的各種違規(guī)行為已在逐步減少。但對于一些仍打擦邊球或抱有僥幸心理的中介機構,建議監(jiān)管部門加大處罰力度,才能達到警示效果。
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