午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報微信

證券日報微博

中海地產(chǎn)聯(lián)手華潤置地185億元拿下深圳一地塊 該地塊成交價刷新深圳涉宅地塊成交總價紀(jì)錄

2024-12-03 02:02  來源:證券日報 

    本報記者 陳瀟

    深圳再度迎來百億元級住宅用地(宅地)出讓。12月2日,深圳位于南山區(qū)粵海街道的T107-0107地塊正式出讓。

    據(jù)了解,該宗地塊位于深圳后海金融總部基地,建筑面積約為26.3萬平方米,起拍價高達126.5億元。

    盡管入場門檻不低,但房企的拿地?zé)崆椴粶p。經(jīng)過近300輪競價,該地塊最終由華潤置地和中海地產(chǎn)聯(lián)合體以185.12億元競得,成交樓面價70388元/平方米,溢價率46.3%,該地塊成交價亦刷新深圳涉宅地塊成交總價紀(jì)錄。

    中指研究院深圳分院高級分析師孫紅梅向《證券日報》記者表示,T107-0107地塊解除了此前土地出讓的多項限制條件,以“價高者得”為原則確定競得人和成交價,不限制建成后的商品房銷售價格,也不受“90/70”政策限制。

    值得一提的是,近期,在北京、廣州、深圳等一線城市,涌現(xiàn)出不少成交價超過百億元的大型地塊出讓,同時不設(shè)置商品房限價,由企業(yè)自主定價。例如,11月29日,北京朝陽區(qū)“巨無霸”組團地塊由中海地產(chǎn)以總價153.32億元競得。9月29日,廣州市天河區(qū)南方面粉廠地塊由保利發(fā)展以117.6億元競得,成交樓面價66957元/平方米,溢價率達33.4%。

    “今年以來,重點城市、重點項目對企業(yè)的業(yè)績貢獻度明顯提升,例如,中海地產(chǎn)在上海、北京、深圳的幾個項目熱銷,而且是高溢價熱銷,貢獻了超過一半的業(yè)績。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示。

    此外,在李宇嘉看來,近期土地出讓模式有所改革,減少了房企配建和價格限制。同時,取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),這就意味著,將產(chǎn)品打造、定價權(quán)都交給開發(fā)商。“考慮到優(yōu)質(zhì)項目市場需求較大,大地塊能打造真正的改善型高端社區(qū),提高社區(qū)的服務(wù)能力。本次深圳地塊與廣州、北京地塊一致,均要打造高品質(zhì)改善型溢價項目。”李宇嘉如是稱。

    值得一提的是,近期,樓市熱度持續(xù)回升。據(jù)深圳貝殼研究院統(tǒng)計,11月份深圳預(yù)售新房與二手房網(wǎng)簽量均超8000套,均創(chuàng)新高(含非住宅)。其中,新房成交8734套,環(huán)比增長86.8%,同比增長158.9%,創(chuàng)下2021年2月份以來新高;二手房成交8199套,環(huán)比增長14%,同比增長103.8%,創(chuàng)下2020年10月份以來新高。

    “9月底一系列優(yōu)化政策發(fā)布后,購房需求釋放,深圳樓市活躍度持續(xù)提升。短期內(nèi)市場銷售在政策帶動下逐漸企穩(wěn)回升,這或?qū)臃科笸顿Y熱度上升。同時,土地市場中優(yōu)質(zhì)地塊的火爆競拍,也將進一步提振市場信心。”孫紅梅表示。

-證券日報網(wǎng)

版權(quán)所有證券日報網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903

京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細閱讀法律申明,風(fēng)險自負。

證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

官方客戶端

安卓

IOS

官方微信

掃一掃,加關(guān)注

官方微博

掃一掃,加關(guān)注

主站蜘蛛池模板: 久久91精品国产91久久 | 久久91精品国产91久 | 麻豆网站视频国产在线观看 | 国产yw855.c免费观看网站 | 国产97公开成人免费视频 | 久久成人黄色 | 国产精品一国产精品 | 久久亚洲综合伊人 | 欧美jizzdh精品巨大 | 国产午夜视频在线观看第四页 | 美国美女黄色片 | 国产毛片一区二区三区 | 美女视频黄a视频免费全过程 | 成人av手机在线观看 | 国产一级做a爰片久久毛片男 | 国内久久精品 | 久久免费精品国产72精品剧情 | 国产精品99久久免费黑人 | 久久午夜综合久久 | 久久久久一区二区三区 | 国产成人一区二区三区在线视频 | 精品视频免费播放 | 国产成人h在线视频 | 久久怡红院国产精品 | 韩国日本香港三级 | 国产自在自拍 | 国产一级特黄a大片99 | 大桥未久 在线播放 亚洲一区 | 国产区小视频 | 久久精品3| 久久久久国产视频 | 国产福利免费观看 | 国产四虎精品 | 二区国产| 精品久久久久中文字幕日本 | 成人国产精品一级毛片了 | 国产在线黄色 | 精品福利视频一区二区三区 | 国产精品午夜在线观看 | 久久亚洲精品玖玖玖玖 | 国产精品久久久久久久久久直 |