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11月上旬深圳樓市繼續(xù)回暖 市場(chǎng)需求持續(xù)釋放

2024-11-13 23:02  來源:證券日?qǐng)?bào) 

    本報(bào)記者 丁蓉

    據(jù)樂有家研究中心消息,11月上旬,深圳一手住宅認(rèn)購量累計(jì)達(dá)到4314套,較10月1日至10日上漲了34%,日均認(rèn)購431.4套。二手房方面,深圳市二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽量2410套,較10月1日至10日上漲200%,日均網(wǎng)簽241套。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示:“11月上旬一手住宅認(rèn)購量的拉升,充分說明市場(chǎng)需求比較強(qiáng),市場(chǎng)的信心持續(xù)恢復(fù)。政策在降低消費(fèi)者購房成本和門檻方面起到積極作用,激活買房需求,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極抓住市場(chǎng)機(jī)遇。同時(shí)市場(chǎng)的回暖也有望傳遞到建材市場(chǎng),帶動(dòng)建材家裝市場(chǎng)活躍。”

    一線城市樓市回穩(wěn)

    10月份以來,隨著多個(gè)部門打出樓市政策“組合拳”,多地房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)積極變化。

    對(duì)于深圳樓市,樂有家研究中心認(rèn)為,11月份深圳樓市交易活躍度延續(xù)良好勢(shì)頭,新增10萬億元化債資源將助力11月份至12月份樓市穩(wěn)定發(fā)展。

    不僅僅是深圳,其他一線城市北京、上海、廣州,在政策利好帶動(dòng)下,消費(fèi)者購房需求釋放,樓市持續(xù)活躍,止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)。

    北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示,10月份,北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)17367套,環(huán)比上漲30.8%,同比上漲63%。

    上海市房管局提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月1日至25日,上海市新建商品住房成交3115套、37.1萬平方米,較上月同期分別增長36.7%、42.3%;全市二手住房成交16957套、140.3萬平方米,較上月同期分別增長53.1%、50.7%。

    根據(jù)廣州市住建局提供的數(shù)據(jù),9月30日至10月27日,全市新建商品房網(wǎng)簽108.32萬平方米,比去年同期增加33.3%,比9月份全月增加45.5%。

    產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)受益

    一線樓市回暖,有望讓房地產(chǎn)企業(yè)受益。頭部房企保利發(fā)展近日在互動(dòng)平臺(tái)回應(yīng)投資者關(guān)切時(shí)表示:“9月末,房地產(chǎn)行業(yè)政策支持力度明顯加強(qiáng),廣州全面取消限購,公司在廣州銷售情況良好,市場(chǎng)有回暖跡象。公司多個(gè)項(xiàng)目熱銷,市場(chǎng)熱度較9月份明顯提升。10月份,房地產(chǎn)市場(chǎng)政策‘組合拳’出臺(tái),穩(wěn)定行業(yè)發(fā)展的態(tài)度明確,公司將繼續(xù)以產(chǎn)品煥新推動(dòng)銷售去化。”

    嚴(yán)躍進(jìn)表示:“房企要實(shí)現(xiàn)健康穩(wěn)健發(fā)展,一是應(yīng)當(dāng)抓住市場(chǎng)行情做好銷售,積極去庫存。二是要根據(jù)市場(chǎng)需求,建設(shè)讓百姓滿意的‘好房子’,實(shí)現(xiàn)品質(zhì)提升,強(qiáng)化運(yùn)維管理。”

    同時(shí),產(chǎn)業(yè)鏈下游的家裝市場(chǎng)也將受益。“各地積極落實(shí)樓市政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的活躍,會(huì)帶動(dòng)相關(guān)建材、家居、裝修等產(chǎn)業(yè)的需求增加。”薩摩耶云科技集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄭磊在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

    “當(dāng)下房屋買賣交易的特點(diǎn)是主要為現(xiàn)房交易,消費(fèi)者購買后可直接裝修入住,將有效促進(jìn)相關(guān)消費(fèi)端的活躍。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

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