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百強(qiáng)房企10月份“成績單”出爐 銷售總額環(huán)比增長近七成

2024-11-01 23:24  來源:證券日報(bào) 

    本報(bào)記者 陳瀟

    百強(qiáng)房企10月份銷售榜單出爐。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,10月份TOP100房企銷售額為4963.86億元,環(huán)比增長67.45%。其中,有5家房企今年銷售額已超過2000億元,數(shù)量較9月份增加4家。

    具體來看,年內(nèi)銷售額超過2000億元的房企為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國、華潤置地、萬科,銷售額分別為2840億元、2404億元、2149.3億元、2033.0億元、2017.1億元。

    “在‘一攬子’政策推動下,房地產(chǎn)市場預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù),核心城市市場活躍度大幅提升,新房及二手房銷售明顯放量。10月份市場銷售明顯改善。”中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報(bào)》記者表示。

    劉水認(rèn)為,接下來,若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造,以及收購存量房及閑置土地政策能夠落實(shí)到位,將有助于加快改善市場供求關(guān)系,實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)。房企應(yīng)抓住機(jī)會,加大推盤促銷力度。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,政策效應(yīng)的釋放以及市場信心的持續(xù)修復(fù)有望促進(jìn)銷售的持續(xù)回暖,預(yù)計(jì)四季度頭部房企銷售額有望實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長。

    土地市場方面,房企拿地仍偏謹(jǐn)慎。

    分城市群來看,長三角是房企補(bǔ)倉的重點(diǎn)。2024年1月份至10月份,長三角TOP10企業(yè)拿地金額1269.7億元,繼續(xù)居四大城市群之首,京津冀TOP10企業(yè)拿地金額881億元,位列第二;粵港澳TOP10企業(yè)拿地金額587億元,增幅最高。從房企來看,保利發(fā)展、綠城中國、建發(fā)房產(chǎn)三家房企居拿地榜單前列,今年前10個(gè)月拿地金額分別為404億元、400億元、279億元。從新增貨值來看,保利發(fā)展、華潤置地和綠城中國位列前三,今年前10個(gè)月新增貨值分別為866億元、806億元、779億元。

    展望未來,劉水認(rèn)為,短期來看,供地端及土地拍賣政策調(diào)整將更加市場化,但由于市場處于筑底階段,房企仍將“以銷定投”。未來,市場銷售有望在政策帶動下逐漸企穩(wěn)回升,或?qū)臃科笸顿Y升溫。

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