本報記者 陳瀟
在十一黃金周假期銷售額創下新紀錄后,不少房企緊抓機遇,例如,近期首開樓盤亦取得不俗成績。與此同時,不少地區都傳出了新盤開盤即售罄的消息。
同時,從樓市實時成交數據以及網簽數據來看,各一二線城市單日簽約量正持續創下新高,帶動居民置業信心持續回升。
具體來看,10月13日,位于深圳市龍華區的深業上城學府開盤,超744批客戶搶購332套房,用時3個多小時即售罄,銷售額達26億元,成為深圳樓市新政后首個當日售罄樓盤;同日,成都市錦江區錦江工業園板塊金茂璞逸錦江首開,開盤推出94套198/235平方米高層產品,開盤售罄;10月14日,位于南京的揚子保利江韻瑧悅項目首開洋房,作為南京首批四代住宅產品,以“創新墅廳+空中花園”的超級產品力成功破圈,開啟南京2024年首個搖號盤紀錄,開盤當天房源10分鐘全部售罄。
另據了解,除了“日光盤”頻現以外,各樓盤銷售金額亦表現不俗。10月13日,北京東四環北京宸園項目開盤,首日銷售額突破61.5億元。該項目由中建旗下中建智地開發,備案價在11.5萬元至13.5萬元/平方米之間。
中指研究院數據顯示,2024年第41周(10月7日至10月13日),北京市新建商品房網簽達14.07萬平方米,為前一周的4.28萬平方米的3倍以上;深圳市新建商品房網簽達11.05萬平方米,為前一周1.98萬平方米的5.58倍。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示,近期購房者意愿強烈,這也體現了當前政策對于房企去庫存等有較好的推動作用,“日光盤”本身既降低了房企運營成本,也進一步提振了行業信心。
二手房方面,各地成交數據亦表現亮眼。數據顯示,2024年第41周各地網簽數據普遍在前一周的數倍之上。其中,上海單日網簽套數持續創新高,網上房地產平臺數據顯示,自10月8日上海二手房(含各類用房)網簽沖上900套之后,10月13日更是達到了1334套,是2023年9月份政策寬松以來二手房成交量最高的一天。
而在北京,10月份上半個月二手房實時成交量已經突破1萬套。“上周末(10月12日、10月13日),北京二手房兩天分別成交700套,1600套左右。新政落地已有13天,在此期間北京二手房合計成交接近1.1萬套。”中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示。
展望未來,多位業內人士表示,近期多重利好帶動市場活躍度明顯提升,居民置業信心正持續恢復,新政有望繼續顯效,加快房地產止跌回穩進程。
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