午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報微信

證券日報微博

促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn) 一攬子政策有望同步發(fā)力

2024-09-26 21:27  來源:證券日報網(wǎng) 

    本報記者 陳瀟

    9月26日,中共中央政治局召開會議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢,部署下一步經(jīng)濟(jì)工作。

    在房地產(chǎn)政策方面,此次會議強(qiáng)調(diào),要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,加大“白名單”項目貸款投放力度,支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切,調(diào)整住房限購政策,降低存量房貸利率,抓緊完善土地、財稅、金融等政策,推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

    多位業(yè)內(nèi)人士看來,此次會議對房地產(chǎn)的表態(tài)內(nèi)容比較多,不少提法都是第一次,傳遞出較為強(qiáng)烈的積極信號,未來政策端有望持續(xù)發(fā)力,更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

    一攬子房地產(chǎn)政策備受關(guān)注

    在此次政策的眾多表述當(dāng)中,“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”備受關(guān)注。

    當(dāng)前,房地產(chǎn)市場仍處在持續(xù)調(diào)整過程中。上海易居房地產(chǎn)研究院全國百城庫存數(shù)據(jù)顯示,2024年8月份,全國百城新建商品住宅成交面積同比下降27.0%,去化周期為25.2個月,存在較大的壓力。同時,二手住宅市場方面,今年1月份到8月份全國22個重點城市成交套數(shù)跌幅為3%。價格方面,全國70個大中城市8月份房價指數(shù)環(huán)比和同比跌幅均有所擴(kuò)大,分別為0.7%和5.7%。

    “穩(wěn)定房地產(chǎn)市場可以更好地為宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行提供支撐。各項數(shù)據(jù)充分說明,當(dāng)前需促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報》記者表示,此次“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的表述是首次,也進(jìn)一步明確穩(wěn)市場交易和價格或是未來的工作重點。

    此外,在中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜看來,“對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”的提法也與此前有所不同。

    “此次在增量上更加強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)格控制,也就意味著未來各地土地供應(yīng)量、住房供應(yīng)量等均將結(jié)合城市自身實際需要推進(jìn),不會盲目擴(kuò)大各類住房供給量;要優(yōu)化存量,意味著對現(xiàn)有的存量住房進(jìn)行升級改造、改規(guī)劃盤活利用等或是重要方向,促進(jìn)‘好房子’建設(shè)的配套政策有望繼續(xù)落地。”陳文靜表示。

    在調(diào)整住房限購政策方面,當(dāng)前仍有商品房限購政策的城市僅有“北上廣深”等部分城市。

    “預(yù)計未來限購政策將進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整,廣州等其他地區(qū)限購政策有望全面放開,更大力度優(yōu)化限購政策,也有助于發(fā)揮大城市帶動效應(yīng),提振市場信心。”陳文靜表示。

    促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

    除此之外,“白名單”項目貸款正持續(xù)落地,降低存量房貸利率等政策也已經(jīng)先行一步。

    9月24日,國家金融監(jiān)管總局局長李云澤稱,在各方的共同努力下,城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制取得了良好效果。截至目前,商業(yè)銀行已審批“白名單”項目超過5700個,審批通過融資金額達(dá)到1.43萬億元,支持400余萬套住房如期交付。在城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的帶動下,金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度也在不斷擴(kuò)大。

    同日,中國人民銀行行長潘功勝宣布,降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例,引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近,預(yù)計平均降幅在0.5個百分點左右。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例,將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至15%。

    “此次會議還明確要抓緊完善土地、財稅、金融等政策,這也意味著多個政策‘組合拳’有望共同作用,形成合力,更有效地改善市場環(huán)境,進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,一攬子政策的實施不僅是一種市場調(diào)控手段,也會影響購房者的信心,政策的明確性和及時性有望提升市場參與者的預(yù)期,進(jìn)一步促進(jìn)市場回暖。

(編輯 上官夢露)

-證券日報網(wǎng)

版權(quán)所有證券日報網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903

京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險自負(fù)。

證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

官方客戶端

安卓

IOS

官方微信

掃一掃,加關(guān)注

官方微博

掃一掃,加關(guān)注

主站蜘蛛池模板: 国产区cosplay在线观看 | 久久国产精品一区二区三区 | 国产综合在线观看 | 久久久国产精品网站 | 免费一区二区三区久久 | 国产成人久视频免费 | 免费高清在线影片一区 | 高清国产一级精品毛片基地 | 久久永久免费 | 国产精品_国产精品_国产精品 | 黄色网址中文字幕 | 久久一级视频 | 东方四虎| 久久精品久久久久久久久人 | 国内精品免费视频自在线 | 黄色三级网站 | 国产福利一区二区三区视频在线 | 韩国一大片a毛片 | 国产毛片a| 国产欧美久久精品 | 久久国产热视频 | 精品久久久久久蜜臂a∨ | 国产日韩精品在线 | 黄色亚洲毛片 | 国产色在线观看 | 九一国产精品 | 国产精品亚洲二区在线 | 国产精品久久成人影院 | 免费久久精品国产片香蕉 | 国产在线一区二区 | 国产精品ⅴ视频免费观看 | 国产二三区| 久久久久大香线焦 | 高清精品一区二区三区一区 | 成人国产精品免费网站 | 久久性妇女精品免费 | 久久免费精品国产72精品剧情 | 免费看一级毛片 | 国产91蝌蚪 | 免费看一级淫片成人 | 国产精品久久九九 |