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百強房企上半年銷售總額達2.08萬億元

2024-07-02 00:04  來源:證券日報 

    本報記者 陳瀟

    近日,中指研究院發布數據顯示,2024年上半年,TOP100房企銷售總額為20834.7億元,同比下降41.6%,降幅較上月繼續收窄3.8個百分點。其中,TOP100房企6月份單月銷售總額同比下降19.55%,環比增長26.05%,均較5月份有所好轉。

    中指研究院表示,全國新房市場短期或仍處于筑底階段。展望2024年第三季度,在一攬子房地產政策落地以及市場活躍度有所回升的情況下,預計房企銷售將繼續改善。

    6家房企銷售額超千億元

    具體來看,2024年上半年,各陣營房企銷售額仍有所承壓。其中,TOP10房企銷售額均值為1029.6億元,同比下降33.2%;TOP11至TOP30房企銷售額均值為259.5億元,同比下降46.9%;TOP31至TOP50房企銷售均值為113.8億元,同比下降52.8%;TOP51至TOP100房企銷售額均值為61.4億元,同比下降45.7%。

    與此同時,銷售額達千億元以上的房企有6家,同比減少1家;達百億元以上的房企有44家,同比減少34家。百億元以上銷售額的房企數量較2021年峰值相比減少約三分之二。

    值得一提的是,5月份和6月份,在政策密集落地的情況下,帶動了樓市需求端持續復蘇,部分開發商在5月份和6月份取得了良好的銷售業績。

    廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《證券日報》記者采訪時表示,6月份,中海地產、保利發展、綠城中國等房企銷售業績呈現顯著增長。比如中海地產在上海和深圳的幾個豪宅開盤售罄帶動下,單月銷售額達466億元,環比增長137%,同比增長40%。華潤置地、越秀地產6月份銷售額環比也增長50%以上,“性價比高、區位優的改善盤,幫助龍頭房企獲得了不錯的銷售業績。”

    市場分化加劇

    從拿地情況來看,今年上半年,TOP100房企拿地總額為3801億元,同比下降35.8%。從各地土拍情況來看,部分房企放緩了拿地節奏,更聚焦優質地塊,也導致市場分化加劇。

    其中,長三角TOP10房企合計拿地金額為776億元,繼續居四大城市群之首。京津冀TOP10房企合計拿地金額為749億元,位列第二;中西部TOP10房企合計拿地金額為326億元,位列第三。

    從重點監測城市拿地金額TOP10房企來看,北京海開控股股份有限公司、建發房產、中建壹品、中國鐵建分別位列京津冀、長三角、粵港澳大灣區、中西部地區拿地榜首。

    從新增貨值來看,TOP10房企新增貨值總額3743億元,占TOP100企業的33.7%。其中,建發房產以608億元新增貨值占據榜單第一,華潤置地以481億元新增貨值位列第二,中建壹品新增貨值規模為470億元,位列第三。

    “部分房企在6月份加大了拿地力度,這也從一定程度上說明,房地產市場的政策優化在一定程度上提振了市場信心,這種信心正從銷售端傳達到投資端和房企拿地層面。尤其在一些城市基本面不錯的地方,土地市場表現更好。”易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示。

    中指研究院表示,當前房企對于優勢地區的優質地塊投資積極性較高,競爭也更加激烈。對于性價比不高的地塊則較為謹慎。

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