午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報微信

證券日報微博

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 地產行業 > 正文

北京辦公樓市場高質量發展需要長期主義

2024-06-28 11:50  來源:證券日報網 

    本報記者 陳瀟

    6月27日,高力國際在北京發布2024年第二季度北京寫字樓市場報告。截止到2024年二季度,北京甲級寫字樓市場主要表現為“量”增“價”跌。

    高力國際數據顯示,二季度北京甲級寫字樓市場需求持續恢復,凈吸納量接近6萬平方米,連續四個季度實現去化,累計去化總量接近28萬平方米。由于多個自用項目于本季度開始進行市場化租賃,因此空置率小幅上升至20.6%。然而,在租賃活躍度和成交量均出現大幅改善的情況下,本季度北京甲級寫字樓市場的租金降幅達到5%,市場平均凈有效租金為276.9元每月每平方米。

    產業園市場方面,北京本季度整體產業園市場凈吸納量不到6000平方米,空置率維持在20.6%。其中,上地市場需求保持強勁,單季度凈吸納量接近6萬平方米,延續了一季度的強勢表現,今年上半年累計凈吸納量已超過14萬平方米。從上半年凈吸納量的橫向數據對比來看,目前上地市場的表現是所有子市場中需求最強勁的。上地已連續三個季度實現大幅去化,空置率回落至25.4%,累計降幅接近10%。

    高力國際中國區辦公樓研究負責人兼華北區研究部董事陸明表示,隨著互聯網大廠大規模的辦公空間整合在過去兩年間的結束,泛上地區域已經利空出盡。同時,以科技創新為驅動力的企業高度集中在泛上地區域。泛上地區域在過去十年逐步積累的科創產業聚集優勢、長期服務于科創企業的先發優勢和產業辦公項目的高性價比優勢,將使該區域最先受益于科技企業成長壯大所帶來的產業紅利。

    展望下半年的市場走勢,陸明認為,市場仍然需要更長的時間、更多的耐心等待需求側的恢復。隨著租金持續下行,各子市場和各資產類別之間的租金差距將逐漸縮小,進而加劇了子市場之間、各資產類別之間的競爭格局。

    高力國際北京公司董事總經理李娟認為,在市場下行期,價格戰無法避免,但一定是理性、有底線,且不能只關注短期利益的。如何讓市場避免深陷簡單粗暴的價格戰,真正扮演起科技創新和產業發展的重要載體,這才是市場長期行穩致遠的關鍵。

(編輯 張明富)

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

官方客戶端

安卓

IOS

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 精品国产福利在线观看一区 | 国产精品30p | 国产激情视频在线 | 国产情侣免费视频 | 成人久久免费视频 | 美女国内精品自产拍在线播放 | 免费看1级伦理 | 国内精品久久久久久久久 | 成人一级免费视频 | 久久精品夜夜夜夜夜久久 | 国产在线观看麻豆91精品免费 | 国产精品成人四虎免费视频 | 国产日韩欧美在线视频免费观看 | 国产午夜精品福利 | 国内精品视频在线 | 国产一级爱做片免费观看 | 久久93精品国产91久久综合 | 免费popnhub国产在线视频 | 国产一级特黄aa毛片 | 国产精品久久福利网站 | 毛片精品 | 国产免费美女 | 夫妻毛片| 国产区精品 | 国产精品欧美一区二区在线看 | 久久99精品久久久久子伦 | 国产高清在线播放免费观看 | 老司机91精品网站在线观看 | 久久露脸 | 美女狠狠操 | 精品三级三级三级三级三级 | 国产精品久久久久久影视 | 国产高清视频青青青在线 | 国产成人综合精品一区 | 久久久久久久国产精品 | 不卡一二区 | 激情自拍视频 | 大伊香蕉在线精品视频人碰人 | 狼人色 | 久久欧洲视频 | 成αv人|