午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 地產行業 > 正文

上海取消土拍限價 恢復“價高者得”

2024-06-08 00:04  來源:證券日報 

    本報記者 陳瀟

    6月7日,上海市土地交易市場發布今年第三批次商品住房用地出讓公告,此次擬出讓共計4幅地塊,涉及楊浦區、寶山區、奉賢區,總起始價為84.2億元。

    相應的地塊出讓須知中顯示,此次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則,并按“價高者得”的原則確定競得人。

    上海市規劃和自然資源局表示,本批次商品住房用地出讓,是本市“滬九條”出臺后的首批土地出讓。自該批次起本市取消商品住房用地溢價率10%的上限要求,成交地價由市場化競價確定,進一步提升土地資源市場化配置效率。

    據悉,在出讓前,多個相關部門共同建立綜合會商機制,在土地和住房供應的規模、結構、價格、節奏等方面保持聯動,逐一地塊進行研判,合理設定出讓起始價格,對市場熱度較高的特定區域地塊可經決策采取差別化調控措施,在溢價率超過一定限度后轉入搖號環節,引導市場主體理性競價。

    此外,上海市級部門在出讓條件確定階段,通過綜合評估和會商機制,根據地塊區位條件、市場需求等方面情況,差異化確定高品質建設要求,將需要落實的綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑、可再生能源、BIM(建筑信息模型)技術應用等要求作為出讓條件納入土地出讓合同,要求房地產開發企業優化產品,提升住宅建設品質。

    易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示,此次上海市對于溢價率上限約束取消,客觀上是對過去房地產過熱時期的政策進行優化調整。溢價率調整背后,其實也會對優質地塊的出讓產生積極影響,對于市場信心提振等有積極作用。

    中指研究院上海高級分析師陳炬蘭向《證券日報》記者表示,本次取消溢價率上限將使有實力、有較強拿地意愿的企業獲取土地資源的機會增加,開發商拿地將更加市場化,并且有利于企業打造“好房子”,打造更好的城市環境及基礎設施。此外,取消地價上限也可能使得開發商投資更為“精打細算”,需要提前進行嚴謹的投資測算以獲得利潤。

    5月28日,上海最近一次土拍成功出讓4宗地塊,其中,2宗封頂搖號、1宗底價成交、1宗溢價成交。

    據中指研究院統計,截至6月7日,在22個進行集中供地的城市中,僅有北京、深圳、寧波土地拍賣仍執行限價政策(北京、深圳土拍溢價率上限為15%,寧波為30%),其余19城均恢復“價高者得”。

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 成人免费视频网址 | 国产在线观看黄色 | 国产不卡高清在线观看视频 | 高清午夜线观看免费 | 成人综合久久精品色婷婷 | 国内啪啪| 国内体内she精视频免费 | 成 年 人 黄 片 大全 | 福利社毛片| 免费一级欧美在线观看视频片 | 成人老司机深夜福利久久 | 久久久综合久久 | 成人亚洲精品 | 久久观看午夜精品 | 国产区精品福利在线社区 | 德国一级毛片在线播放 | 男女刺激大片免费观看网站 | 九九热亚洲精品综合视频 | 国产成人高清精品免费软件 | 成人 在线播放 | 国产色视频在线观看免费 | 韩国免费特一级毛片 | 毛片在线免费观看网站 | 国产精品嫩草影院视频 | 国产鲁鲁视频在线观看免费 | 国产伦精品一区二区三区免费迷 | 国产美女视频一区二区三区 | 国产一级视频 | 国产在线色 | 国产精品日本亚洲777 | 激情影院免费观看 | 久久大香萑太香蕉综合网 | 久久久噜噜噜久久 | 麻豆精品国产自产在线 | 免费60分钟床上色视频无限 | 国产一级成人毛片 | 久久综合97色综合网 | 国产不卡高清 | 国产精品视频福利一区二区 | 成人禁在线观看网站 | 久久久久久久国产精品视频 |