午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 地產行業 > 正文

深圳二手房歷史成交價再現 專家稱是一個積極的信號

2024-05-07 20:46  來源:證券日報網 

    本報記者 李昱丞

    時隔三年,深圳二手房歷史成交價再現。

    5月7日,在鏈家、貝殼、樂有家等主流二手房中介平臺上,深圳二手房歷史成交價格恢復展示。以樂有家為例,房源詳情頁可同時展示業主報價及官方參考價;而在此之前,業主報價若高于官方參考價,則僅顯示官方參考價。

    對此,中國企業資本聯盟副理事長柏文喜接受《證券日報》記者采訪時表示:“深圳二手房成交價再現是一個積極的信號,表明深圳房地產市場正在逐步恢復穩定。”

    中介平臺展示成交價格

    以深圳網紅樓盤華潤城潤府三期為例,目前鏈家深圳顯示,4月份掛牌均價為15.42萬元/平方米,高于參考價13.20萬元/平方米。此外,鏈家深圳也展示了華潤城潤府三期的成交記錄,最新一筆成交發生在2024年4月17日,87.55平方米的房源以1058萬元成交,成交均價12.08萬元/平方米。

    “在過去三年中,深圳二手房成交一直處于低迷狀態。而現在成交價的重新出現,意味著市場正在逐漸回歸正常化,這將對深圳樓市帶來積極的影響。”柏文喜認為。

    回溯深圳二手房歷史成交價“消失-重現”的歷史,2021年2月,深圳發布二手房參考價后,各大中介平臺的掛牌價隨即以“暫無數據”等方式消失。當時深圳市房地產中介協會發聲:中介應敦促業主合理調整委托放盤價格。此后,深圳二手房歷史成交價長期隱匿于水下,業主報價只能以低于官方參考價的形式展現。

    而在深圳二手房歷史成交價消失的三年時間中,深圳樓市經歷了明顯調整。據樂有家研究中心數據,深圳2021年參考價政策出臺第一年,深圳僅5%的二手房成交價低于參考價;到2023年,低于參考價成交的二手房占比大幅增長至50.3%。

    從成交量看,根據深圳中原研究中心統計,2021年-2023年深圳二手住宅成交量分別為40699套、21701套和32768套,月均成交3392套、1808套、2730套,均低于榮枯線水平(5000套),其中2022年、2023年成交量創近20年來兩大低點,市場低位運行。

    有利于長期發展

    對于深圳二手房歷史成交價再現,外界普遍認為這是一個積極信號。

    柏文喜認為,深圳二手房歷史成交價的出現可能會提升購房者的信心,從而帶動樓市的交易量回升。隨著市場環境的改善,更多的購房者可能會重新進入市場,這將進一步推動樓市企穩。另外,在房價回歸合理水平的同時,市場將會更加健康和穩定,這將有利于房地產市場的長期發展。

    此外,成交價的展示也有助于深圳購房者按照二手住宅的市場價格從銀行獲取貸款,或降低購房者所需的杠桿水平。此前已有銀行表示,目前銀行在深圳發放住房貸款時會同時考慮參考價和成交價。

    事實上,除了二手房歷史成交價再現以外,近期深圳樓市政策利好頻出,有利于進一步推動市場穩定發展。5月6號晚間,深圳分區優化住房限購政策,放寬非核心區的社保繳納要求,例如深圳非核心區即鹽田、寶安(不含新安和西鄉)、龍崗、龍華、坪山、光明和大鵬等7個區,外地戶籍購房,個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年。

    “深圳2021年推出的7.15新政到現在已經近3年了,客觀來講積累了一部分購房需求。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示,如果市場仍然較為疲弱,深圳后續不排除會有其他政策跟進。

(編輯 喬川川)

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 久久久久综合网 | 国产精品麻豆a啊在线观看 国产精品麻豆一区二区 | 精品一区在线 | 久久国产精品无码网站 | 米奇777第四久久久99 | 久久狠狠色噜噜狠狠狠狠97 | 免费成人黄色大片 | 免费在线欧美 | 精品国产香蕉在线播出 | 丁香婷婷在线视频 | 黄色片网站在线观看 | 福利免费视频 | 激情在线播放免费视频高清 | 麻豆国产三级在线观看 | 国产片免费看 | 超级毛片 | 国产精选91热在线观看 | 毛色毛片免费看 | 国产在线麻豆自在拍91精品 | 久久99毛片免费观看不卡 | 成人黄色免费网站 | 大香萑成人网免费视频 | 久热re在线视频精品免费 | 国产喷水在线观看 | 国产一区二区三区免费视频 | 狠狠干影院 | 久久精品人人 | 看全大色黄大色黄大片一级爽 | 国产v片 | 国产精品12| 精品一区久久 | 国产大片www | 国产黄三级三·级三级 | 免费播放国产一级 | 国产鲁阿鲁在线视频观看 | 久久亚洲国产的中文 | 高清国产精品久久 | 国产精品国产三级国产an不卡 | 久久99国产精品久久99无号码 | 福利国产精品 | 久热爱精品视频在线观看久爱 |