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中國中信金融資產:產融協同紓困化險模式顯成效

2024-04-28 19:57  來源:證券日報網 

    本報訊 (記者楊潔)近日,上海外灘壹號院二期開盤當日即告售罄,實現成交額99.97億元,位居年內上海單盤銷售額第二。取得如此亮眼的成績,引發了市場各方的高度關注。

    據悉,此次開盤的是中國中信金融資產實施的融創董家渡紓困項目的首期204套房源,標志著中信金融資產紓困地產取得重大進展和顯著成效。

    公開信息顯示,2022年12月份,由中國中信金融資產(原中國華融)、浦發銀行等6家銀行組成的銀團及中信信托等攜手對融創旗下的上海董家渡項目(即融創外灘壹號院)注資,新增融資總量超120億元,所注入資金用于該項目的整體開發、建設、運營。對該項目的紓困由AMC及信托機構以股權形式入主,商業銀行負責貸款發放,融創方面繼續操盤項目,并保留使用其品牌。

    在董家渡紓困項目中,中信金融資產積極發揮金融資產管理公司主業和專業優勢,依托中信集團產融并舉的綜合優勢,發揮協同效應,形成了“中信金融資產增量投入重組盤活+中信信托有效隔離+中信咨詢、中信城開、中信泰富地產、中信咨詢代管代建運營提升+存量金融機構風險化解+配合政府監管資金”的中信特色產融協同紓困地產模式,打出了紓困化險的“組合拳”。

    據介紹,項目的成功實施,有效推動解決了4400戶拆遷居民和280戶拆遷企業欠付拆遷款的問題,支付工程款約15億元、推動項目復工復產保交樓近900套,有力支持地方政府“保民生、保穩定、保交樓”,存量金融債權人“化風險”,受困房企“保主體”,在維護房地產行業健康穩定、服務實體經濟方面產生良好示范效應。

(編輯 李波)

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