本報記者 袁傳璽
3月28日,國際信用評級機構惠譽發布對龍湖集團的最新評級報告,確認其發行人和高級無擔保債券評級為BB+,龍湖依舊保持中國民營房企的最高信用評級。
惠譽認為,龍湖的評級得益于其強大且暢通的銀行融資渠道及不斷增長的經營性收入的支持。
惠譽在報告中指出,龍湖持有較大規模的投資性物業,可以用于經營性物業貸融資。2023年,龍湖加大經營性物業貸款融資力度,全年凈增經營性物業貸款174億元,平均融資成本低至3.65%,以更優的成本,進一步拉長借貸賬期。
惠譽估計,在政策支持下,年初至今龍湖已累計獲得超過180億元的經營性物業貸,其中超120億元為存量經營性物業貸置換增額,全年預計凈增約200億元。整體經營性物業貸可融資空間超1000億元。
此外,龍湖今年還首次實現經營性現金流為正,驅動內生式發展。運營及服務業務合計實現經營性收入達到248.8億元,同比增長5.7%,在核心權益凈利中的貢獻占比達60%以上,進一步厚增龍湖的“安全墊”。
今年以來,房地產行業持續迎來利好政策,一線城市房地產限購政策也已經開始松動。3月27日,北京市住建委確認北京“離異3年內不得京內購房”的限購政策文件被廢止,被外界看作是一線城市開啟新一波放松的信號。據此,中信證券預測,在政策小步快走推動下,按揭貸款利率將持續下降,大城市的限購政策有望進一步放開。
(編輯 李波)
16:54 | 深市新能源車企憑頂尖技術敲開全球... |
13:17 | 315聚焦:OTA平臺大數據“殺熟”何... |
12:14 | 三大核心主業收入齊增長 旭光電子2... |
12:06 | 海航控股公布2月份主要運營數據 國... |
11:52 | 多元業務協同賦能 華發股份財務穩... |
11:41 | 湖南裕能2024年實現扣非后凈利潤5.... |
11:40 | 300775,涉多項違規! |
11:30 | 中國外貿信托多項創新舉措助力人民... |
10:43 | 主營產品收入下滑 中信重工2024年... |
10:28 | 亞鉀國際第一大股東擬變更為匯能集... |
10:27 | 博濟醫藥羥基紅花黃色素A制備方法... |
10:08 | 句象書店打造復合型公共閱讀空間創... |
版權所有證券日報網
互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903
京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800 網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關注
掃一掃,加關注