本報記者 袁傳璽
3月26日,金茂服務(HK:00816)發布2023年年度業績報告。報告期內,金茂服務實現收入27.04億元,總收入同比增長11.0%;合約面積10642萬平方米,較去年同期增長31.7%,在管面積8421萬平方米,同比增長48.1%。
中指研究院數據顯示,2023年物業行業上半年營收增速持續放緩。業內人士認為,經歷了前期粗放式增長后,伴隨著行業增速的放緩,物企逐步改變經營策略,由“重規模增長”轉變為“重持續經營”,由“高速增長”轉為“高質發展”,節奏更穩健而可持續。
在2023年報告期內,金茂服務第三方在管面積占比提升至46.6%。從2021年至2023年,在管面積的復合增速高達52.1%。其中,金茂服務在管面積高能級城市占比達到約90%。
在項目外拓方面,2023年新簽約項目中簽約面積同比大幅增長74%,簽約項目一二線城市占比83%。金茂服務方面表示,正是堅持高質量的發展和審慎的規模發展理念,加之自身獨特的差異化優勢,讓金茂服務在行業整體增速放緩的情形下,依然保持穩健增長。
與此同時,2023年金茂服務營收結構進一步優化,非周期業務穩中有進,收入同比增長18.8%。其中,報告期內實現基礎物管收入15.7億元,同比增長30.5%,持續夯實了主營業務基本盤。盈利方面,金茂服務毛利率27.6%,凈利率12.7%,均保持了較高水平。
此外,2023年金茂服務年內銷管費用率降至11.4%,有效降低了經營成本。金茂服務保持穩健的財務狀況,經營性現金流凈額達4.5億元。
金茂服務方面表示,縱觀2023年全年,在堅持“高全新快”的戰略定力下,金茂服務構建高品質服務和城市運營服務的護城河,在市場波動環境中,依然實現穩中有升,走出差異化的高質量發展之路。站在第四個十年發展的新起點的2024年,金茂服務將“高全新快”戰略升級為“1245”戰略,繼“遠航計劃”之后,還將啟動“領航計劃”,全力打造高端物業管理和城市運營服務企業。
(編輯 李波)
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