本報記者 袁傳璽
3月20日,中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同發布了《2024房地產開發企業綜合實力TOP500測評研究報告》(以下簡稱《報告》)。
本次發布的《報告》指出,2023年各部門適時調整房地產政策,促進房地產市場平穩健康發展,但居民收入預期較弱,行業信心仍處于低位。同時,房企經營格局在近幾年發生了巨大變化,房企排名經歷了大幅度洗牌,TOP10房企排名變動率最高。進入2024年,全國房地產市場依然面臨下行壓力,但市場規模仍然存在,房企存在結構性機會。
《報告》顯示,2024房地產開發企業綜合實力TOP500前三位由保利、中海、萬科占據。其中,保利超越中海、萬科,升至第一,華潤保持第四,招商蛇口、龍湖、綠城、建發、越秀、新城分列第五至第十位。排名提升的房企普遍經營穩健、資金面廣、產品力扎實,其中部分國資背景的房企排名提升顯著。
《報告》指出,2024年房企仍需做好應對策略,保證流動性安全。長期來看,行業發展規模依然存在,核心城市購房政策具備進一步放松的空間,房企需挖掘不同城市、不同需求的結構性機會,提升貨值變現能力。此外,“三大工程”是政策發力重要方向,有望對銷售恢復、穩定預期等方面起到積極作用。正常經營的房企,應積極把握市場窗口加大營銷力度,同時緊跟政策大勢,抓住融資機會,拓寬融資渠道,保持現金流安全。
(編輯 張昕)
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