午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

杭州二手房全面取消限購 專家認為盤活二手房是活躍市場關鍵

2024-03-15 00:38  來源:證券日報 

    本報記者 馮思婕

    3月14日上午,杭州二手房市場迎重磅利好。據(jù)“杭州住保房管”微信公眾號消息,杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布了《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場調控措施的通知》(以下簡稱《通知》),從加大住房保障力度、優(yōu)化二手住房限購政策、優(yōu)化增值稅征免年限、加快城市有機更新、落實房地產(chǎn)融資協(xié)調機制等方面進一步完善房地產(chǎn)市場調控。

    其中,最受關注的是杭州二手住房限購政策的優(yōu)化及增值稅征免年限的優(yōu)化。具體來看,本次新政落地后,在杭州市范圍內購買二手住房,將不再審核購房人資格,個人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調整為2年。

    自2023年10月16日政策調整后,杭州住房限購范圍僅剩下上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)4個區(qū)?,F(xiàn)在,除了上述4個區(qū)的新房繼續(xù)保持限購外,杭州樓市二手房已全面放開。

    3月14日下午,杭州市住保房管局召開記者會,相關負責人表示,全面放開二手房限購,增值稅全部“5改2”,主要是通過降低交易過程中的稅費成本,減輕各方面負擔。

    “我們希望通過激活二手房市場,提升二手房市場活躍度,促進一、二手房聯(lián)動,促進整個市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前的杭州房地產(chǎn)市場,新房與二手房在市場熱度上還是有所差異。我們針對當前存在的問題和矛盾,解決具體問題。”杭州市住保房管局相關負責人如是說。

    二手房詢問量增加

    新政推出后,《證券日報》記者走訪了杭州拱墅區(qū)、西湖區(qū)的多家房產(chǎn)中介,從業(yè)人員均表示,二手房詢問人數(shù)有所增加。

    拱墅區(qū)某中介門店負責人小余告訴《證券日報》記者:“今天已經(jīng)有多個外地客戶打電話來咨詢了。不過因為是工作日,實地帶看的還比較少,我覺得周末應該會比較忙。”

    小余還提到,買家心態(tài)依舊比較保守,若想快速成交,需要賣家在價格上“拿出誠意”。

    “目前還是買方市場,可選擇的二手房太多了,還是希望房東擺正心態(tài),抓住政策的窗口期,以價換量仍是二手樓市成交法寶。”小余稱。

    西湖區(qū)我愛我家門店的經(jīng)理小歐則表示,當前學區(qū)房熱度頗高。“新政一出,許多周邊縣市想送孩子來杭州主城區(qū)讀書的買家都心動了,而且最近正是許多學校學籍需要提前落戶的時間節(jié)點,若考慮孩子讀書,現(xiàn)在是不錯的買房機會。”

    據(jù)小歐介紹,杭州學區(qū)房價格目前比較穩(wěn)定,與前幾年相比處于低谷。“如果新政之后買房人特別多,未來價格就不好說了。”

    二手房是“蓄水池”

    對于本次杭州新政,業(yè)內人士也均對后市表示期待。“本次杭州樓市新政是對二手房市場的精準調控。”中指研究院華東大區(qū)常務副總高院生向《證券日報》記者表示,目前杭州新房的庫存健康,截至2023年年底,隱性庫存出清周期僅10個月,而當前二手住宅掛牌量已近14萬套,庫存壓力巨大。而且今年杭州二手房市場仍將面臨約7萬套的交付房源入市,掛牌房源儲備規(guī)模巨大,將進一步加大二手房庫存壓力。

    高院生提到,本次新政為杭州二手房市場大幅松綁,將進一步激活二手房市場,同時有助于通暢二手房置換鏈條,促使新房、二手房市場正常流轉。

    易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進則向《證券日報》記者分析稱,從宏觀層面看,此類政策還有一層新的含義,即杭州對于今年的限購放松,二手房優(yōu)先于一手房,說明啟動市場的關鍵點不在于對新房放松限購,而在于對二手房要率先全面放松限購。

    “二手房是蓄水池,居民家庭的資產(chǎn)很大一部分就是二手房,盤活二手房是帶動整個市場活躍的關鍵,二手房的活躍是助力新房市場活躍的關鍵點和基本點。”嚴躍進表示。

-證券日報網(wǎng)

版權所有證券日報網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證B2-20181903

京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 免费日本网站 | 免费可以看黄的视频 s色 | 免费在线a| 成人国产在线视频 | 精品影视网站入口 | 国产一级一级一级国产片 | 国产成人lu在线视频 | 古装全套 毛片 | 福利四区| 波多野结衣系列在线 | 欧美ggg666 | 国产成人精品一区二三区2022 | 激情综合色综合啪啪开心 | 男女www视频在线看网站 | 高清性色生活片啪啪 | 国产日本欧美亚洲精品视 | 成人黄色一级视频 | 男女上下爽无遮挡午夜免费视频 | 国产视频中文字幕 | 久久精品国产72精品亚洲 | 久久久久久久国产视频 | 国产一区二区三区在线看 | 黄在线观看网站 | 国产一区日韩二区欧美三 | 国产白丝jk制服又刺激又舒服 | 久青草香蕉精品视频在线 | 国内精品久久久久影院免费 | 欧美sese| 韩国黄色a级片 | 久久国产资源 | 国产人妖ts在线视频播放 | 国产91精品高跟丝袜在线 | 精品国产免费观看一区高清 | 国产成人精品区在线观看 | 久久久久久91香蕉国产 | 国产一级毛片午夜 | 精品国产_亚洲人成在线高清 | 护士jzz| 精品一久久香蕉国产线看观 | 精品午夜久久福利大片免费 | 成人福利在线观看免费视频 |