午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報(bào)APP

掃一掃
下載客戶端

房企年末拿地忙 時(shí)隔近兩月北京土拍再現(xiàn)搖號(hào)

2023-12-27 01:09  來源:證券日報(bào) 

    本報(bào)記者 王麗新

    見習(xí)記者 陳瀟

    12月26日,2023年北京土拍壓軸大戲上演。當(dāng)日,北京出讓豐臺(tái)大紅門、大興臨空2宗宅地,總出讓面積約4.34萬平方米,總規(guī)劃建面約9.17萬平方米,總起始價(jià)34.8億元。

    最終,華潤置地以地價(jià)上限34.845億元搖中豐臺(tái)大紅門地塊,大興臨空地塊則由“中建科技+新航城”以4.5億元底價(jià)摘得,兩地塊成交價(jià)總計(jì)39.345億元。

    “本次豐臺(tái)大紅門地塊是北京自11月份以來首宗觸及地價(jià)上限成交的地塊,房企參與熱情較高,或有助于北京土拍市場整體情緒的提振。”諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪向《證券日報(bào)》記者表示。

    今年以來,豐臺(tái)區(qū)在北京土拍市場中表現(xiàn)不俗。未拍先火的青塔地塊、搖號(hào)的南苑地塊、合計(jì)攬金百億元的郭公莊雙子地塊及新宮地塊等熱點(diǎn)不斷。

    此次競拍的兩宗宅地中,豐臺(tái)大紅門地塊再度受到市場追捧,共有超過20家房企報(bào)名,可謂未拍先火。其中,17家房企參與現(xiàn)場競拍,13家房企參與搖號(hào),最終由華潤置地以34.845億元搖號(hào)斬獲,溢價(jià)率為15%。

    據(jù)了解,該地塊位于南四環(huán)內(nèi),用地面積約2.43萬平方米,建筑控制規(guī)模約5.35萬平方米,容積率為2.4。該地塊起始價(jià)為30.3億元,地價(jià)上限設(shè)定為34.845億元,銷售指導(dǎo)價(jià)為9.5萬元/平方米。

    關(guān)榮雪表示,該宗地塊所處位置為規(guī)劃中的國際商務(wù)區(qū),距離麗澤、豐臺(tái)科技園較近,有改善需求的穩(wěn)健支撐,因此較受房企青睞。

    “地塊東側(cè)中海和瑞叁號(hào)院及永定金茂府是去年年末入市的兩個(gè)項(xiàng)目,銷售指導(dǎo)價(jià)均為9.5萬元/平方米,目前看兩個(gè)產(chǎn)品去化率較好。”中指研究院土地市場研究負(fù)責(zé)人張凱向《證券日報(bào)》記者表示,華潤入局后,將合力打造該片區(qū),疊加未來要將大紅門板塊打造為南中軸首都商務(wù)新區(qū)的規(guī)劃落地,給了房企較強(qiáng)的信心。

    此外,大興臨空地塊建面約3.8萬平方米,容積率2.0,剔除公建住宅樓面價(jià)為1.47萬/平方米,銷售指導(dǎo)價(jià)為3萬元/平方米。

    “該地塊距離大興機(jī)場僅約三公里,后續(xù)將為在大興臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)工作的客群提供置業(yè)選擇,中建科技集團(tuán)與大興新航城聯(lián)手,將為大興機(jī)場臨空區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展增添強(qiáng)勁動(dòng)力。”張凱表示。

    值得一提的是,此次豐臺(tái)大紅門地塊也是近期北京土拍市場首宗觸及搖號(hào)的地塊,上一次觸及搖號(hào)還要追溯至10月31日的郭公莊“雙子地塊”。

    在此期間,北京土拍總體平穩(wěn),但不乏底價(jià)成交。12月20日,北京兩宗涉宅地開拍,分別位于昌平區(qū)和房山區(qū),總出讓面積約9.97萬平方米,總起價(jià)54.7億元,最終兩宗宅地均以底價(jià)成交,分別由“中海+未來科學(xué)城”、北京城建摘得。

    “房企資金壓力猶存,在各類地塊的競爭上,核心城市的優(yōu)質(zhì)地塊更受追捧,非核心地塊多以底價(jià)成交。”關(guān)榮雪表示,這一現(xiàn)象符合當(dāng)前市場形勢。

-證券日報(bào)網(wǎng)

版權(quán)所有證券日報(bào)網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903

京公網(wǎng)安備 11010202007567號(hào)京ICP備17054264號(hào)

證券日報(bào)網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

證券日報(bào)社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報(bào)APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關(guān)注

官方微博

掃一掃,加關(guān)注

主站蜘蛛池模板: 久久99精品福利久久久 | 国产成人综合高清在线观看 | 九九看片 | 精品精品国产自在香蕉网 | 毛片爽爽爽免费看 | 国内精品久久久久久影院8f | 国产激情视频在线观看 | 国产精品18 | 国产aⅴ精品一区二区三区久久 | 精品 日韩 国产 欧美在线观看 | 国产精品99久久99久久久看片 | 久热综合 | 黄色在线观看国产 | 国产欧美日韩在线播放 | 久久88台湾三级香港三级 | 不卡一级毛片免费高清 | 东莞a级毛片 | 国产成人免费观看在线视频 | 超清乱人伦中文视频在线 | 精品影院 | 免费观看黄色影片 | 国产高清自拍视频 | 久久久91精品国产一区二区三区 | 久久大香伊蕉在人线国产联合 | 美国三级日本三级久久99 | 玖玖玖免费观看视频 | 久久99久久精品免费思思 | 国产一级做a爰片久久毛片99 | 久久国产精品视频 | 黄网站在线免费 | 国产精品喷水在线观看 | 久久综合九色综合97_ 久久久 | 国产一区二区精品 | 久久久久国产精品免费 | 国产高清免费吃奶在线观看 | 国产精品一区高清在线观看 | 国产区一区 | 成人黄色小视频在线观看 | 国产日韩欧美一区二区三区视频 | 激情国产视频 | 久久一级黄色片 |