本報記者 袁傳璽
臨近歲末,龍湖集團仍保持著有條不紊的投資節奏。
12月12日,杭州舉行取消地塊限價后的首場土拍,房企表現活躍。其中,龍湖集團以26.5億元的價格拍得下沙區核心地塊,建筑面積約15.6萬平方米。至此,龍湖集團年內已累計獲取30宗土地,總建筑面積超340萬平方米,總地價逾358億元,權益地價接近250億元,主要在深圳、上海、廣州、成都、杭州、蘇州等一線及強二線城市集中補倉。據克而瑞統計,今年1-11月龍湖集團新增土地建筑面積位居民營房企的第一位。
對此,業內人士分析認為,在大部分民營房企因資金不足而減少拿地甚至不拿地的當下,龍湖集團在全國一二線城市持續拿地的動作,彰顯其資金鏈的健康狀態。
在土地儲備方面游刃有余的同時,龍湖集團也在提前鋪排并持續優化其負債結構。據媒體報道,11月下旬,龍湖集團提前償還了約20億港元于2024年1月2日到期的銀團貸款,該銀團貸款總額153億港元,還有約20億港元的余額也將于12月份提前償還。實際上,龍湖集團今年已多次提前償還該筆銀團貸,主動減少短期債務負擔。該筆銀團貸償還完畢后,至2025年前,龍湖集團將無到期需償還的境外銀團貸;至2027年前,亦無到期美元債需要償還。
另據透露,龍湖集團非有息負債科目中的供應鏈ABS、商票目前已清零。此外,今年7月份至8月份,龍湖集團還按計劃償還了84億元境內債。龍湖集團2023年中報顯示,公司在手現金為724.3億元,凈負債率為57.2%,剔除預收款后的資產負債率為61.9%,現金短債比為1.96倍,保持較高的償債水平。
在債務優化的同時,龍湖集團的融資渠道進一步打開。日前,工商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行、郵儲銀行等多家銀行召開房企座談會,龍湖集團均受邀參與。各家銀行均表示將對房企融資進行支持。預計相應的融資動作即將落地,龍湖集團等優質房企將成為首批受益者。
(編輯 汪世軍)
16:54 | 深市新能源車企憑頂尖技術敲開全球... |
13:17 | 315聚焦:OTA平臺大數據“殺熟”何... |
12:14 | 三大核心主業收入齊增長 旭光電子2... |
12:06 | 海航控股公布2月份主要運營數據 國... |
11:52 | 多元業務協同賦能 華發股份財務穩... |
11:41 | 湖南裕能2024年實現扣非后凈利潤5.... |
11:40 | 300775,涉多項違規! |
11:30 | 中國外貿信托多項創新舉措助力人民... |
10:43 | 主營產品收入下滑 中信重工2024年... |
10:28 | 亞鉀國際第一大股東擬變更為匯能集... |
10:27 | 博濟醫藥羥基紅花黃色素A制備方法... |
10:08 | 句象書店打造復合型公共閱讀空間創... |
版權所有證券日報網
互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903
京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800 網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關注
掃一掃,加關注