本報記者 王麗新
8月30日,融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布2023年中期業(yè)績報告。報告期內(nèi),融創(chuàng)上半年實現(xiàn)累計合同銷售521.4億元,銷售回款率超過90%。收入584.7億元,同比實現(xiàn)增長20.5%。
一位市場專家分析,今年市場仍處于艱難復蘇階段,城市分化明顯。融創(chuàng)的收入增長得益于高能級城市的布局優(yōu)勢,銷售貢獻主要來自一、二線城市,如北京、上海、廣州、蘇州等。
截至2023年6月30日,融創(chuàng)的權(quán)益土地儲備約1.22億平方米,權(quán)益土地儲備貨值約1.39萬億元,超7成分布在一、二線城市。
上述專家表示,融創(chuàng)憑借一二線城市充足的土儲資源,將為市場好轉(zhuǎn)后的銷售恢復提供有力支持,從而促進企業(yè)基本盤的快速好轉(zhuǎn)。
可以看到,經(jīng)過持續(xù)努力,融創(chuàng)今年上半年的經(jīng)營恢復已有初步成果。
保交樓方面,融創(chuàng)積極申請紓困基金及配套融資推動復工復產(chǎn),第一批次及第二批次保交樓紓困基金已落地約190億元。2023年上半年,融創(chuàng)在62個城市完成超11.8萬戶房屋交付,交付總戶數(shù)同比增長31%,位列中國指數(shù)研究院全國交付套數(shù)第二位。同時,房屋竣工率的持續(xù)回升后續(xù)會提高收入結(jié)轉(zhuǎn)效率。
債務(wù)重組方面,今年1月,160億元境內(nèi)債券重組完成;約百億美元的境外債重組,方案已拿到87%同意票,實質(zhì)性完成,有望于年前完成所有流程。
在盤活資產(chǎn)方面,融創(chuàng)已與華融、東方資產(chǎn)、長城資產(chǎn)、信達資產(chǎn)、陜西金融資產(chǎn)管理公司等頭部AMC展開合作,合作規(guī)模超過240億元,包括上海外灘壹號院、武漢桃花源、西安曲江印、咸陽森嶼島等多個重點項目陸續(xù)迎來盤活。
分析人士認為,隨著市場逐漸好轉(zhuǎn),融創(chuàng)憑借其產(chǎn)品力、資產(chǎn)質(zhì)量、布局一二線優(yōu)勢,其經(jīng)營恢復的態(tài)勢也會更加顯現(xiàn)。
(編輯 張明富)
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