本報記者 王麗新

    8月30日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布2023年中期業(yè)績報告。報告期內(nèi)，融創(chuàng)上半年實現(xiàn)累計合同銷售521.4億元，銷售回款率超過90%。收入584.7億元，同比實現(xiàn)增長20.5%。

    一位市場專家分析，今年市場仍處于艱難復蘇階段，城市分化明顯。融創(chuàng)的收入增長得益于高能級城市的布局優(yōu)勢，銷售貢獻主要來自一、二線城市，如北京、上海、廣州、蘇州等。

    截至2023年6月30日，融創(chuàng)的權(quán)益土地儲備約1.22億平方米，權(quán)益土地儲備貨值約1.39萬億元，超7成分布在一、二線城市。

    上述專家表示，融創(chuàng)憑借一二線城市充足的土儲資源，將為市場好轉(zhuǎn)后的銷售恢復提供有力支持，從而促進企業(yè)基本盤的快速好轉(zhuǎn)。

    可以看到，經(jīng)過持續(xù)努力，融創(chuàng)今年上半年的經(jīng)營恢復已有初步成果。

    保交樓方面，融創(chuàng)積極申請紓困基金及配套融資推動復工復產(chǎn)，第一批次及第二批次保交樓紓困基金已落地約190億元。2023年上半年，融創(chuàng)在62個城市完成超11.8萬戶房屋交付，交付總戶數(shù)同比增長31%，位列中國指數(shù)研究院全國交付套數(shù)第二位。同時，房屋竣工率的持續(xù)回升后續(xù)會提高收入結(jié)轉(zhuǎn)效率。

    債務(wù)重組方面，今年1月，160億元境內(nèi)債券重組完成；約百億美元的境外債重組，方案已拿到87%同意票，實質(zhì)性完成，有望于年前完成所有流程。

    在盤活資產(chǎn)方面，融創(chuàng)已與華融、東方資產(chǎn)、長城資產(chǎn)、信達資產(chǎn)、陜西金融資產(chǎn)管理公司等頭部AMC展開合作，合作規(guī)模超過240億元，包括上海外灘壹號院、武漢桃花源、西安曲江印、咸陽森嶼島等多個重點項目陸續(xù)迎來盤活。

    分析人士認為，隨著市場逐漸好轉(zhuǎn)，融創(chuàng)憑借其產(chǎn)品力、資產(chǎn)質(zhì)量、布局一二線優(yōu)勢，其經(jīng)營恢復的態(tài)勢也會更加顯現(xiàn)。

（編輯 張明富）