本報記者 王麗新
見習記者 陳瀟
百強房企前7個月銷售額(按照全口徑銷售額排名,下同)同比走低。據中指研究院數據顯示,2023年1月份-7月份,TOP100房企銷售總額為39944.0億元,同比下降4.6%。其中,7月份單月銷售額同比下降34.1%,環比下降33.8%。
對此,中指研究院企業研究總監劉水向《證券日報》記者表示,當前頭部房企業績韌性強,但腰部及尾部房企銷售有不同程度下降。在近日中央及地方密集發聲背景下,預計各地政策出臺節奏將加快,后續核心一二線城市此前出臺的政策有望逐步優化。
具體來看,2023年1月份-7月份,TOP10房企銷售額保持增長,銷售額均值為1725.5億元,較上年增長0.5%;但緊隨其后的房企銷售額均迎來不同程度的下降,其中TOP11-30房企銷售額均值為544.7億元,較上年下降4.2%;TOP31-50房企銷售均值為271.2億元,較上年下降9.7%;TOP51-100房企銷售額均值為127.4億元,同比下降13.3%。
此外,2023年1月份-7月份,銷售額百億元以上企業數量減少。其中,銷售額達到千億元以上房企有10家,與去年同期持平,銷售額均值1725.5億元。但銷售額達到百億元以上房企為85家,相比于去年減少了6家。
對此,諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪向《證券日報》記者表示,7月份作為傳統銷售淡季,加之當前市場復蘇動力不足,房企銷售同環比下降在預料之中。
盡管銷售額承壓,但7月份有關房地產的政策頻頻發布。
關榮雪表示,7月份多個重磅政策出爐,將有效提振房地產市場信心,接下來出臺細化政策的預期加大,各城市有望根據當地的實際情況進行調整,力度將有所加大,方式將會趨于多元化。
中指研究院指數事業部總經理曹晶晶表示,預計短期市場預期將得到一定改善。此外,各地方因城施策將加快落地,政策將圍繞降門檻、降成本展開。“若較大力度的支持政策能夠盡快落地,核心一二線城市市場有望逐步企穩,其中二線核心城市的市場回暖持續性有待觀察;若一線城市較大力度政策出臺,市場需求將得到明顯改善,并對其他城市預期形成帶動。”
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