午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 地產行業 > 正文

地產下半場分化進一步加劇 市場份額向優質房企集中

2023-07-19 21:35  來源:證券日報網 

    本報記者 袁傳璽

    隨著行業風險加速出清,優質房企穩健底色愈發凸顯。對此,中金公司認為,“長期維度上看,企業本身的資金和經營優勢,以及面向房地產新發展模式的制度調整,將助推市場份額向此類‘三好學生’型的優質房企集中。”

    2023年上半年,據國家統計局公布的數據顯示,全國商品房銷售面積59515萬平方米,同比下降5.3%,其中住宅銷售面積下降2.8%。全國房地產開發投資58550億元,同比下降7.9%(按可比口徑計算),其中住宅投資44439億元,同比下降7.3%。

    6月份,房地產開發景氣指數進一步下探至94.06,行業信心在谷底徘徊。

    中金公司預計,景氣回落有望催生新一輪優化政策出臺預期,疊加較低估值與倉位,地產股絕對與相對收益皆有支撐。下半年在合理政策托底與基本面緩筑底、弱復蘇判斷下,中金公司認為,地產板塊或將區間震蕩,財務穩健、發展健康的優質公司值得把握。

    中金公司提醒,需要客觀認識新房需求的韌性,不宜過度悲觀。基于人口和存量房的估算結果顯示,盡管當前我國處于總人口下行和城鎮化率降速的趨勢中,但人口跨城市流動帶來的新需求或能在一定程度上延緩新房需求下行節奏,使得其在2030年之前維持相對韌性。

    由人口流動、城市化發展帶來的需求側形成支撐韌性之際,房地產支持性政策持續出臺,將給市場帶來新的活力。截至目前,需求端政策持續發力,首套房貸利率已降至歷史最低點,除高能級城市外,“純剛需”家庭首付比例均已降至政策允許的下限,多地限購政策有不同程度的調整;在供給端,則先后針對項目和企業出臺“保交樓”和“三支箭”等支持性政策。

    中金公司分析,下半年政策可能延續對供需兩側的適度支持態度。在需求端,如在一定程度上支持“改善類”家庭。在供給端,可能以“保交樓”專項資金的落實和“防范重大經濟金融風險”為關鍵抓手。

    基于上述分析,中金公司判斷,在未來6-12個月內,隨著新房市場景氣恢復程度的繼續累積,建議關注萬科、金地、龍湖、綠城等運營效率、產品質量和戰略布局等方面都是行業頭部的優質公司。

    同時,中金公司認為,消費類基礎設施REITs產品的發行落地預計將為持有優質商業不動產的上市企業帶來價值重估機遇,建議關注華潤、龍湖、萬科、中海、金融街等。

(編輯 李波)

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 久久久91精品国产一区二区 | 国产三级香港三韩国三级 | 高清国产美女一级a毛片在线 | 精品一久久香蕉国产线看观看下 | 国产日韩在线欧美视频 | 国产福利影视 | 国产网红主播精品福利大秀专区 | 久久99国产精品一区二区 | 国产精品国产三级国产普通 | 好大好硬好长好爽a网站 | 成年女人色毛片免费 | 免费va在线观看 | 波多野结衣一区二区在线 | 狠狠色噜噜狠狠狠米奇9999 | 麻豆hd | 成人av手机在线观看 | 麻豆国产人免费人成免费视频 | 麻豆国产原创剧情精品 | 国产原创视频在线 | 国产a一级毛片午夜剧院 | 国产精品国产三级国产专业不 | 福利视频影院 | 久操色 | 久99频这里只精品23热 视频 | 明星三级国产免费播放 | 国产一区二区三区乱码网站 | 免费视频久久看 | 国产日韩欧美二区 | 福利视频一区二区三区 | 国产日韩一区二区三区在线观看 | 精品国产96亚洲一区二区三区 | 老外和中国女人一级毛片 | 久久久久免费 | 国产成人精品日本亚洲麻豆 | 成人精品视频 | 精品视频在线观看一区二区三区 | 国产精品欧美日韩一区二区 | 不卡视频免费在线观看 | 久久精品一区二区三区不卡牛牛 | 国产精品一区三区 | 国产精品免费在线播放 |