午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 地產行業 > 正文

第一太平戴維斯:上半年深圳住宅銷售市場溫和修復

2023-07-19 20:20  來源:證券日報網 

    本報記者 李昱丞

    7月19日,第一太平戴維斯發布《2023年上半年深圳房地產市場回顧與展望》報告,深度解析深圳房地產市場動態。

    第一太平戴維斯華南區市場研究部負責人謝靖宇在發布會上表示:“2023年上半年,深圳社會經濟活動持續恢復向好,但房地產市場各板塊復蘇進程仍不均衡。寫字樓需求疲軟,租金延續下行趨勢;零售市場空置率持續上升,零售商及業主情緒仍待提振;一手住宅市場則呈弱復蘇態勢,季度供求指標環比齊升。”

    根據報告,上半年住宅銷售市場溫和修復,季度供求指標環比齊升。2023年上半年,深圳一手住宅供應面積為241.8萬平方米,半年度環比下降28.0%、同比上升29.6%。其中,第二季度,整體銷售市場呈現溫和修復態勢,供求指標環比均有所增長。深圳全市第二季度供應面積為150.8萬平方米,環比上升65.8%。

    上半年,深圳一手住宅成交面積錄得186.3萬平方米,半年度環比下降17.0%、同比上升5.4%。第二季度,持續受抑的剛性及改善性需求進一步釋放,部分項目客戶到訪量顯著回升,其中七個項目開盤去化率超五成。受上述因素推動,深圳全市第二季度成交面積環比上升17.1%,同比上升18.6%,至100.5萬平方米。

    第一太平戴維斯認為,年內住宅市場需求有望繼續呈現弱復蘇態勢,整體成交規模預計維穩。同時,市場將保持分化局面,部分具備市場競爭力及價格優勢的新項目仍將維持較高去化率。

    寫字樓市場方面,報告指出,盡管深圳第一季度寫字樓市場成交活躍度有所改善,但租戶的租賃策略普遍偏謹慎,且這一趨勢進一步延續至第二季度甚至有所加劇。金融、信息技術及專業服務行業仍為租賃成交主力,與其他行業相較,上述行業的需求表現相對活躍。

    數據顯示,截至上半年末,深圳全市寫字樓平均租金降至人民幣每平方米每月174.1元,租金指數環比下降1.1%、同比下降2.9%。

    零售市場方面,截至上半年末,深圳全市平均租金錄得人民幣每平方米每月572.0元,租金指數環比微降0.1%、同比下降2.6%。

    第一太平戴維斯指出,伴隨政企促消費舉措不斷加碼及本地消費市場的進一步復蘇,深圳零售市場租賃需求有望企穩回升,餐飲、時尚、休閑及娛樂等零售品牌租賃需求料恢復活躍。未來,消費市場的持續復蘇有望逐步提振零售商及業主情緒,存量項目租金預計維持穩定。此外,標桿項目經營表現將加快復蘇,并引領全市租金水平止跌回升。

(編輯 李波)

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 久久久久久极精品久久久 | 国产色一区 | 国产v亚洲v欧美v专区 | 国产精品麻豆一区二区 | 国产成人综合在线观看 | 福利毛片 | 国产精品免费看久久久 | 国产日韩欧美亚洲青青草原 | 国产成人精品日本亚洲语言 | 国产dvd毛片在线视频 | 久久se精品一区二区国产 | 久久婷五月 | 国内精品国语自产拍在线观看91 | 加勒比色综合久久久久久久久 | 久久免费精品国产72精品剧情 | 国产免费高清无需播放器 | 久久免费福利 | 久久精品国产精品亚洲红杏 | 精品国产国产综合精品 | 国产午夜视频 | 免费看国产一级特黄aa大片 | 高清一级毛片免免费看 | 国产特级毛片潘金莲 | 精精国产www视频在线观看免费 | 国产成人免费视频精品一区二区 | 大妹子影院在线播放 | 国产精品永久免费10000 | 久久亚洲伊人中字综合精品 | 国产精品久久久久久免费播放 | 久久永久免费 | 九九艹| 国产欧美日韩视频在线观看 | 久久99精品国产 | 男人的天堂在线播放 | 美女黄网站人色视频免费国产 | 波多野结衣在线影视免费观看 | 国产三级a三级三级野外 | 国产小视频免费 | 欧美.成人.综合在线 | 久久亚洲精品中文字幕二区 | 好爽快点我受不了了国产 |