午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 地產行業 > 正文

世邦魏理仕報告:一季度北京寫字樓凈吸納量環比下降66%

2022-04-07 08:34  來源:證券日報網 

    本報記者 向炎濤

    4月6日,市場研究機構世邦魏理仕發布《2022年第一季度北京房地產市場回顧》顯示,今年一季度,北京寫字樓新增供應量環比回落,受春節、冬奧和疫情等影響,新租交易環比和同比均有下降,其中金融街、中關村、奧體和望京等子市場在國有企業、頭部科技企業整合影響下,租賃需求均有縮減,金融行業成新租需求榜首。

    今年一季度,北京全市寫字樓凈吸納量環比下降66%至9.4萬平方米,其中麗澤和CBD分列前兩位,是主要貢獻區域。全市空置率環比升高0.2個百分點至17.3%,季內新入市項目去化速度較慢,而現有項目空置率漲跌互現,其中下降的數量占36%,上升的數量占32%,市場競爭仍然激烈。

    報告顯示,金融業再回新租需求行業榜首(占比32%),其中證券、基金以及金融科技擴租需求強勁。TMT行業的新租需求則集中在軟件開發、互聯網+消費服務及人工智能等領域。隨著租戶對共享辦公的使用和業主接受度的提升,第三方辦公繼續增設新點,新租占比超過專業服務業位列第三。此外,消費品制造和醫藥及生命科學需求穩步增長。

    近期互聯網企業的裁員現象是否在寫字樓市場有所體現?世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天在接受《證券日報》記者采訪時表示,目前在優質寫字樓市場沒有看到明顯的互聯網企業退租現象,但大面積的新租需求確實在放緩。中等面積的新租需求漸成主流,季內1000-5000平方米的新租交易面積占比達51%,較去年全年的42%有明顯提升。

    今年一季度,北京全市寫字樓租金報價每月每平方米389.0元,剔除新項目影響環比持平。從成交看,CBD和麗澤區域需求持續放量下,業主議價能力小幅回升;金融街、東二環、燕莎等空置率抬升的子市場則面臨一定的下行壓力。

    世邦魏理仕華北區顧問及交易服務辦公樓租戶部負責人張冀蘇指出:“預計今年還有近74萬平方米的新增供應投放市場,其中通州體量占41%居首。全年新興商務區占總全市新增供應的53%,為租戶提供高性價比的外延選擇。部分核心拓展區有大體量新增供應入市,租戶或有一定議價空間。而核心商務區則無新增供應,選址機會將聚焦存量市場。在當前的行業波動和不確定環境下,業主需要關注高速成長的‘腰部’企業和金融科技、生物醫藥、新能源、人工智能等新興行業,挖掘新經濟、新賽道下的多元化市場需求。”

(編輯 張偉)

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 久久精品中文字幕不卡一二区 | 大色综合 | 国产jjzzjjzz视频全部 | 久久久久久久综合日本亚洲 | 国产aⅴ自拍 | 国产一区二区三区免费在线视频 | 国产四区 | 国产精品不卡 | 久一视频在线 | 精品欧美一区二区精品久久 | 久青草国产手机在线视频 | 久久免费精彩视频 | 免费女人18毛片a级毛片视频 | 国产美女高清片免费观看 | 久久综合精品国产一区二区三区无 | 成人性生交大片免费看午夜a | 国产91极品福利手机观看 | 久久三级影视 | 久久亚洲精品国产精品婷婷 | 国产美女一级特黄毛片 | 久久激情网 | 国产成人香蕉久久久久 | 国产18视频 | 很黄的网站在线观看 | 国产精品一级香蕉一区 | 成人国产精品一区二区网站 | 国产精品久热 | 嫩草影院在线观看精品视频 | 精品露脸国产偷人在视频7 精品毛片视频 | 毛片一 | 九九爱www高清免费人成 | 国产99在线视频 | 国产精品美女网站 | 丰满大屁股美女一级毛片 | 国内视频在线观看 | 成年午夜一级毛片视频 | 久久99国产精品免费观看 | 黄色成人在线 | 国产激情在线 | 久久久国产成人精品 | 好属妞这里只有精品久久 |