午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

融創(chuàng)中國半年凈利119.9億元 同比增近一成新環(huán)境下“四更”準(zhǔn)則打造長期競爭力

2021-09-01 00:46  來源:證券日報 董枳君

    本報記者 董枳君

    8月31日,融創(chuàng)中國披露了中期業(yè)績。報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入958.2億元,同比上升23.9%;歸母凈利潤119.9億元,同比上升9.4%;每股盈利2.62元,同比上升8.7%。

    營收及利潤持續(xù)增長同時,融創(chuàng)中國通過提前布局,資本結(jié)構(gòu)也進(jìn)一步優(yōu)化。其中凈負(fù)債率86.6%,較2020年末下降9.4個百分點;非受限制現(xiàn)金短債比升至1.11,剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率降至76%。這是繼年初快速降至“黃檔”后,融創(chuàng)“三道紅線”指標(biāo)再度改善,全面轉(zhuǎn)綠進(jìn)程不斷加速。

    此外,融創(chuàng)中國一直保持著對宏觀環(huán)境和行業(yè)趨勢的敏銳洞察與精準(zhǔn)判斷,擅長在行業(yè)的不同階段快速找到發(fā)展最優(yōu)解,這也使得公司被業(yè)界視為風(fēng)向標(biāo)。因此面對外部環(huán)境的巨大變化,公司最近在半年度會議上也提出新的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)——更安全、更從容、更長期、更有價值。

    融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德在公司內(nèi)部表示:“調(diào)控對行業(yè)和企業(yè)都是好事,經(jīng)過這一輪(調(diào)控),都將變得更穩(wěn)、更健康。但與此同時,也要求企業(yè)在新的政策環(huán)境下快速調(diào)整適應(yīng)。融創(chuàng)積極融入國家戰(zhàn)略、堅決響應(yīng)政策導(dǎo)向、從容擁抱行業(yè)變化,進(jìn)一步堅定‘更安全、更從容、更長期、更有價值’的均衡高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略方向,持續(xù)為員工、客戶、股東、社會創(chuàng)造價值。”

    債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

    審慎獲取高質(zhì)量土地

    從2018年至2020年,融創(chuàng)中國年度銷售額分別為4608億元、5562億元、5753億元,3年復(fù)合增長率12%。2021年上半年,融創(chuàng)中國依然保持著良好的增長驅(qū)動力,銷售額達(dá)到3208億元,增長率64%,總銷售額也穩(wěn)居行業(yè)前四,并且回款繼續(xù)保持高位。

    同時,充足的可售貨值也支持下半年高業(yè)績的達(dá)成。數(shù)據(jù)顯示,融創(chuàng)中國在今年下半年內(nèi)的總可售貨值超6600億元。國盛證券的研究報告指出,疊加下半年銷售高峰影響及融創(chuàng)的市場領(lǐng)先優(yōu)勢,預(yù)計公司2021年將實現(xiàn)銷售穩(wěn)步增長。

    而穩(wěn)定的銷售業(yè)績也確保了公司財務(wù)基本面持續(xù)向好。2021年上半年,融創(chuàng)中國總資產(chǎn)達(dá)1.2萬億元,較去年底提升9%,一年內(nèi)到期有息債務(wù)總額910億元,短債占總有息負(fù)債比重下降至30%行業(yè)低位,公司非受限現(xiàn)金達(dá)到1011億元,較去年底增長2.4%,債務(wù)結(jié)構(gòu)良性,財務(wù)彈性更趨強(qiáng)韌。同時,公司的融資結(jié)構(gòu)也在改善,信托借款規(guī)模連續(xù)兩年大幅下降。

    2021年1月26日,公司成功發(fā)行2024年到期的6億美元5.95%優(yōu)先票據(jù),及2026年到期的5億美元6.5%優(yōu)先票據(jù);2021年3月2日,公司額外發(fā)行2024年到期的3.42億美元5.95%優(yōu)先票據(jù),及于2025年到期的2.1億美元6.5%優(yōu)先票據(jù)。

    兩次發(fā)債利率均為公司上市以來最低水平。同時,公司于2021年1月20日,宣布提前贖回于2022年2月15日到期的8億美元7.875%優(yōu)先票據(jù)的未償還余額。以較低成本債務(wù)替換高成本債務(wù),促進(jìn)公司融資成本下降。

    在土地市場,融創(chuàng)中國嚴(yán)控拿地總量,用更多精力提升拿地質(zhì)量,最終達(dá)成高標(biāo)準(zhǔn)拿地。2021年上半年,公司獲取權(quán)益土儲貨值2135億元,權(quán)益拿地銷售比37.9%。若把時間拉長至一年(2020年7月份至2021年6月份),公司權(quán)益拿地銷售比僅為28.5%。

    值得注意的是,2021年以來,“雙集中”供地政策在實踐中不斷優(yōu)化,作為房地產(chǎn)行業(yè)長效調(diào)控機(jī)制的重要組成部分,能夠有效得起到“限房價、控地價、競品質(zhì)”的作用,利于行業(yè)健康穩(wěn)健發(fā)展。

    對此,融創(chuàng)中國管理層表示,下半年公司將繼續(xù)主動控制拿地總量及節(jié)奏,審慎獲取高質(zhì)量土地,預(yù)計權(quán)益拿地銷售比控制在20%以內(nèi),全年權(quán)益拿地銷售比預(yù)計控制在30%以內(nèi)。未來,公司將提高全資項目占比,優(yōu)化現(xiàn)有合作模式,優(yōu)選資金實力強(qiáng)勁的合作方,以成立長期平臺的模式進(jìn)行合作。

    此外,充裕且高品質(zhì)的土儲,也將支持公司地產(chǎn)主業(yè)未來更從容的增長。截至2021年6月30日,融創(chuàng)中國持有的權(quán)益土儲貨值超過2萬億元,足以支持長遠(yuǎn)的穩(wěn)健發(fā)展。

    堅持產(chǎn)品領(lǐng)先戰(zhàn)略

    全面推進(jìn)數(shù)字化建設(shè)

    實際上,在行業(yè)發(fā)展的下一階段,企業(yè)之間的競爭,將定格在高品質(zhì)的產(chǎn)品角逐,產(chǎn)品力將成為企業(yè)發(fā)展更為核心的競爭能力。8月份,住建部方面曾公開表態(tài),將推廣北京“限房價、控地價、提品質(zhì)”的做法。提品質(zhì),作為新的調(diào)控措施關(guān)鍵詞,也相繼被多個城市采納實施。

    有業(yè)內(nèi)人士表示,“品質(zhì)競爭時代,憑借領(lǐng)先行業(yè)的強(qiáng)產(chǎn)品力,融創(chuàng)中國將握有更大的先發(fā)優(yōu)勢,并在復(fù)雜的競爭環(huán)境中,保持穩(wěn)健發(fā)展和持續(xù)領(lǐng)跑”。

    據(jù)悉,憑借在裝配式建筑、綠建、被動房領(lǐng)域的高質(zhì)量實踐,幫助融創(chuàng)在市場競爭中握有發(fā)展先機(jī)。在北京今年第一批集中供地中,融創(chuàng)中國通過競報“高標(biāo)準(zhǔn)”建設(shè)方案獲取北京樹村兩地塊——該項目在設(shè)計上采用綠色建筑三星、裝配式建筑(91%裝配率)、超低能耗建筑、健康建筑等建造標(biāo)準(zhǔn),引領(lǐng)了住宅居住品質(zhì)迭代升級。

    對此,有專家指出,融創(chuàng)中國的發(fā)展案例顯示,在行業(yè)進(jìn)入品質(zhì)角逐的大趨勢下,企業(yè)保持競爭力、謀求穩(wěn)健發(fā)展的根本,仍是聚集精力,做好產(chǎn)品。這將幫助企業(yè)建構(gòu)強(qiáng)大的綜合實力,鞏固行業(yè)領(lǐng)跑位置,在不斷變化的環(huán)境變化中,始終掌握先發(fā)優(yōu)勢,實現(xiàn)穿越周期。

    此外,融創(chuàng)中國還全面推進(jìn)的數(shù)字化建設(shè),則在另一個維度強(qiáng)化融創(chuàng)競爭優(yōu)勢。目前,融創(chuàng)中國已將數(shù)字化作為集團(tuán)三年規(guī)劃重要任務(wù)之一,其中地產(chǎn)板塊著力推進(jìn)從BIM設(shè)計、智慧算量、集采平臺、智慧建造、在線銷售平臺、客戶關(guān)系的全鏈條數(shù)字科技運(yùn)營,服務(wù)、文旅板塊也均有數(shù)字化部署,支持精準(zhǔn)化管理,提升產(chǎn)品服務(wù)體驗,為客戶創(chuàng)造價值。

-證券日報網(wǎng)

版權(quán)所有證券日報網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903

京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險自負(fù)。

證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關(guān)注

官方微博

掃一掃,加關(guān)注

主站蜘蛛池模板: 久久综合精品国产一区二区三区无 | 女人18毛片a级毛片免费视频 | 国产色综合久久无码有码 | 国产三级在线精品男人的天堂 | 国产精品久久久久久久成人午夜 | 国产精自产拍久久久久久 | 久久久久久久国产 | 久久中文字幕一区二区 | 九色com| 国产高清专区 | 久久精品国产精品亚洲蜜月 | 久久国产精品二区99 | 久久天天躁狠狠躁夜夜免费观看 | 国产成人18黄网站免费 | 国产三级视频 | 经典国产乱子伦精品视频 | 国产91色综合久久免费 | 牛牛本精品99久久精品 | 极品美女免费高清色视频 | 国产亚洲一区二区三区在线观看 | 国产精品国产午夜免费福利看 | 国产码欧美日韩高清综合一区 | 免费看片aⅴ免费大片 | 国产成人一区免费观看 | 精品国产免费观看久久久 | 国产拍拍视频一二三四区 | 精品久久久久久久一区二区伦理 | 久青草香蕉精品视频在线 | 男人进女人下面全黄大色视频 | 国内精品91久久久久 | 岛国三级在线看 | 国产一级在线观看 | 国产区在线看 | 久久精品a一国产成人免费网站 | 农村寡妇一级毛片 | 久青草免费在线视频 | 国产免费一区2区3区4区 | 国产免费爽爽视频免费可以看 | 成年性午夜免费视频网站不卡 | 久久涩综合| 国产精品亚洲一区二区三区正片 |