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奧園聯(lián)席總裁馬軍:下半年將適當(dāng)增加土地儲(chǔ)備

2021-07-18 16:07  來源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng) 王麗新

    本報(bào)記者 王麗新

    7月17日,中國(guó)奧園集團(tuán)執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁馬軍在奧園集團(tuán)總部舉行的半年工作總結(jié)會(huì)上表示,雖然市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境給房地產(chǎn)企業(yè)造成了一定壓力,但奧園集團(tuán)迅速完成組織管理架構(gòu)調(diào)整,憑借精細(xì)化管理和區(qū)域深耕,上半年整體銷售、回款業(yè)績(jī)均完成預(yù)期,有信心在下半年持續(xù)提升銷售能力、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力,確保完成全年銷售目標(biāo)。

    馬軍同時(shí)透露,下半年將繼續(xù)推進(jìn)向大區(qū)和區(qū)域公司進(jìn)一步放權(quán),激勵(lì)做大做強(qiáng)區(qū)域深耕市場(chǎng)。奧園也將繼續(xù)通過城市更新、收并購(gòu)、招拍掛等方式,適度增加土地儲(chǔ)備,通過提升定位能力、方案策劃能力、三會(huì)能力,確保經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健安全、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

    今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)遭遇市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境的雙重壓力,調(diào)控政策不斷加碼與深化。一方面,多地建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制,其中包括深圳、寧波、成都、東莞等地建立二手房?jī)r(jià)格發(fā)布機(jī)制,各地嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸等資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)、嚴(yán)審購(gòu)房資格及首付來源;另一方面,土拍規(guī)則升級(jí)加強(qiáng)監(jiān)管,在集中供地的背景下,房企拿地壓力陡增,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體銷售增速放緩。

    面對(duì)不確定的行業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)壓力,馬軍透露,上半年集團(tuán)在全力去庫(kù)存、抓回款的“軍令狀”督導(dǎo)下,整體回款超額完成目標(biāo),在關(guān)鍵的銷售去化領(lǐng)域,上半年地產(chǎn)板塊營(yíng)銷中心超額完成任務(wù)。

    按照奧園披露的1-6月銷售業(yè)績(jī),中國(guó)奧園上半年實(shí)現(xiàn)675.8億元銷售額,同比增長(zhǎng)33%。其中,奧園集團(tuán)自有渠道銷售占比逐年提升,并將在未來進(jìn)一步助力提升奧園整體利潤(rùn)率狀況。

    馬軍在半年總結(jié)會(huì)上還表示,“未來半年的重點(diǎn)仍將是去庫(kù)存,抓回款。公司下半年將進(jìn)一步深化體制機(jī)制改革,進(jìn)一步向大區(qū)和區(qū)域公司授權(quán),適當(dāng)增加土地儲(chǔ)備,鼓勵(lì)效益好、有能力的區(qū)域公司繼續(xù)發(fā)展壯大,深耕市場(chǎng)。”

(編輯 田冬)

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