“我們原計劃讓留深的員工輪流開店值班，后來改成在家值班。”在深圳福田片區經營房產中介生意的付經理說。

    每逢春節，深圳返鄉人數在全國名列前茅，但受就地過年倡議等因素影響，牛年春節假期深圳返鄉人員大幅減少，付經理原本對這個“不一樣”的春節充滿期待，“誰想到春節到來前出了這么嚴厲的政策”。

    付經理所說的“政策”，就是深圳剛剛推出的二手房成交參考價。各小區成交參考價格普遍低于當前的實際成交價格，這在業內和市民中引起廣泛熱議。深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任王鋒在公開解讀二手住房成交參考價格發布機制時提到，商業銀行將會以官方參考價作為發放貸款的重要參考。

    “現在還沒有收到具體細則，如果銀行貫徹執行，深圳絕大多數的二手房首付比例都將提高，這對購房者和投資客來說都是巨大的沖擊。”付經理表示，“從節前兩天到春節假期的這幾天，我們頻頻接到客戶的各種咨詢，有客戶預期房價會下跌，另一方面又擔心因銀行評估價降低需要增加首付。反正就是各種擔心。”

    “這個春節原來想說留在深圳看看房，先做做準備，結果現在都不用看了，因為手機上都看不到房源的價格。”在福田八卦嶺，記者在現場采訪時看到正準備購房的陳先生，他對節后的樓市有些看不準。“我的感覺是，現在要業主以參考價賣房也不太可能，所以節后深圳二手房市場一定會進入博弈階段，但對我來說最擔心的還是首付不夠，打新盤又怕打不著。”

    目前，深圳市場主流的房產中介平臺已對二手房源價格進行更改，手機APP上無法看到房源價格，實體中介門店也撤掉了相關房源信息，只能具體咨詢房產中介經理。大年初四，記者在羅湖區紅嶺，福田八卦嶺片區調查發現，部分房產中介門店開門營業，但只有幾位員工值班。“同事們開始擔心，博弈階段下可能多數業主也不愿意賣房，這樣一來我們的生意也少了。”付經理說。

    相比二手房市場參與各方的“糾結”，一向熱鬧的新房市場在春節期間繼續保持熱度。記者致電羅湖、龍崗、龍華和寶安的8個在售和即將發售的新盤項目，過半數的新盤項目都在春節期間開放營銷中心，或者安排值班人員接待預約上門看房的客戶。一些項目特別是商辦項目還推出特價房、專享禮等活動。

    “年后看看情況吧。”面對年后的深圳二手房市場，付經理也有點不知所措。“二手房行情不好的話就重點轉向推銷新房。”