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北京通州再現(xiàn)新建住宅入市小高潮 教育賦能搶奪市場份額

2019-10-28 17:53  來源:證券日報網(wǎng) 王麗新

    本報記者 王麗新

    自升級為北京城市副中心以來,通州區(qū)純新住宅供應(yīng)就不再集中,且少有供應(yīng),從北京樓市晴雨表變?yōu)槟暝谑坌卤P不足12個,從集中供應(yīng)住宅到純新住宅少有入市,再到今年多個新項目啟動入市,通州樓市再現(xiàn)新建住宅入市小高潮。

    今年以來,臺湖板塊、通州核心區(qū)板塊都有新建住宅項目入市,萬科、金茂以及下半年取得預(yù)售證的北京東灣項目都是典型代表。

    以北京東灣為例,據(jù)北京市住房和城市建設(shè)委員會網(wǎng)站顯示,北京東灣開發(fā)企業(yè)為北京黃海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,該項目于2019年7月7日取得預(yù)售許可證,住宅擬售均價為6.7萬元/平方米至6.9萬元/平方米不等,目前整個樓盤成交均價接近6.8萬元/平方米。

    值得關(guān)注的是,今年通州入市的幾個新建住宅項目都是周邊區(qū)域較為成熟的樓盤,但通州二手市場存量房源較多,二手市場也是近年來房地產(chǎn)市場交易活躍主體,恰逢北京今年限競房集中入市,為了將二手房市場客戶吸引至新房市場,開發(fā)商都在為產(chǎn)品賦能,提升產(chǎn)品力和社區(qū)配套來搶奪購房者。

    有業(yè)內(nèi)人士稱,在北京整體市場交易相對低迷的環(huán)境下,開發(fā)商正在為產(chǎn)品做加法,而教育資源對潛在購房者和改善型客群吸引力很大,因此有不少房企在這方面下功夫,以期提升交易量,加快回籠銷售資金。

(編輯 才山丹)

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