本報記者 施露

    10月24日晚，綠地控股披露2019年度三季報，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持了平穩(wěn)較快增長，質(zhì)量效益持續(xù)改善，前三季度核心數(shù)據(jù)均創(chuàng)歷史新高。

    其中，綠地控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2940億元，同比增長26%；歸屬上市公司股東的凈利潤達(dá)到118億元，同比增長33%，已超2018全年的114億元。

    同時，公司利潤總額達(dá)到223億元，同比增長37%；總資產(chǎn)10399億元，穩(wěn)居萬億平臺；凈資產(chǎn)773億元，較年初增長10%；盈利水平穩(wěn)步提高，基本每股收益0.97元，同比增長33%；ROE達(dá)到16%，同比增加2.53個百分點(diǎn)，增幅19%，已近去年全年水平。

    不僅如此，綠地控股資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。經(jīng)過主動控負(fù)債，公司資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)88.29%，較年初下降了1.2%，扣除預(yù)收賬款后負(fù)債率為81.50%，下降2.90%。公司前三季度經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入91億元，連續(xù)14個季度為正。

    在中國經(jīng)濟(jì)下行壓力繼續(xù)加大、房地產(chǎn)行業(yè)景氣度進(jìn)一步回落的相對嚴(yán)峻環(huán)境下，綠地前三季度核心業(yè)績逆市走強(qiáng)，與地產(chǎn)等核心板塊經(jīng)營策略密不可分。

    房地產(chǎn)主業(yè)上，綠地控股面對市場下行壓力，審時度勢、靈活調(diào)整，狠抓銷售去化，加速業(yè)績結(jié)轉(zhuǎn)。前三季度，上市公司實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入1262億元，同比增長21%，利潤貢獻(xiàn)穩(wěn)步增長。前三季度，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2346億元，合同銷售面積2117萬平方米，住宅銷售金額占比超七成，回款2045億元，回款率較半年度明顯提升，超過87%，其中住宅部分回款率達(dá)97%，其中第三季度整體回款率達(dá)到109%。

    憑借城際空間站等核心項目在重點(diǎn)三四線城市的優(yōu)勢，綠地控股前三季度三四線城市銷售金額逆市快漲，其中住宅同比增長32%，商辦同比增長51%。

    投入方面，前三季度，公司累計獲取項目82個，新增權(quán)益土地面積1320萬平方米，權(quán)益計容建筑面積2624萬平方米，住宅建面占比超過七成，超過五成新增貨值位于一二線城市，平均樓面價2472元/平方米，預(yù)估總貨值約3550億元。

    大基建板塊經(jīng)營業(yè)績也繼續(xù)創(chuàng)新高。報告顯示，該板塊前三季度營業(yè)收入1389億元，同比增長38%，利潤總額31億元，同比增長78%。市場拓展成效顯著。

    目前，綠地控股旗下基建產(chǎn)業(yè)平臺形成矩陣優(yōu)勢，前三季度累計新簽合同金額2726億元，同比增長28%。

    另外，大金融產(chǎn)業(yè)板塊，綠地控股加強(qiáng)社會化募資，積極創(chuàng)新產(chǎn)品，利潤創(chuàng)同期新高。房地產(chǎn)基金等債券項目年化收益率保持較高水平，雅生活等股權(quán)項目加強(qiáng)投后管理。

    前三季度，綠地持續(xù)加強(qiáng)資金管理，落實(shí)一攬子措施，優(yōu)化集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。報告期內(nèi)，公司發(fā)行供應(yīng)鏈ABS金額11.56億元，并在海外成功發(fā)行美元債23.5億美元。

    標(biāo)普發(fā)布最新評級報告，將綠地控股BB評級調(diào)整至展望正面。

（編輯 上官夢露）