午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 地產行業 > 正文

多地推進住房租賃市場建設

2019-09-06 06:20  來源:中國證券報

    近期,深圳、南寧、杭州等城市相繼出臺住房租賃市場的相關政策,在遏制租金過快上漲,多渠道增加租賃住房用地和租賃房源供給,以及加強對租賃市場監管等方面作出了明確的要求。堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,突出租賃住房民生屬性,規范租賃市場行為,促進市場持續健康發展。同時,8月全國大中城市租金均價繼續下降,且降幅擴大,開始進入傳統淡季。

    規范租賃市場發展

    深圳租賃新政引導租金不高于指導價,實行黑名單制度,有效遏制房租的過快增長。同時加大新增建設力度,多渠道籌集租賃住房。力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套,其中租賃住房不少于30萬套。

    南寧則創新性提出城中村改造和租賃業務掛鉤模式、允許商改住,先租后售模式及租金收益權質押貸款。杭州方面也將開展為期1個月的住房租賃市場專項檢查工作,進一步摸清住房租賃市場運行情況,集中整治和規范住房租賃市場經營秩序。

    對此,克而瑞研究院指出,此類政策都有利于激發租賃市場參與者積極性,促進租賃市場規范化發展。諸葛找房數據研究中心研究員王小嬙補充道,多渠道增加租賃房源已在全國是普遍的租賃政策,未來多城市效仿規范租金漲幅的可能性較大。政策執行中可能還會遇到各種問題,如深圳租金指導價的標準確定,南寧方面新政策達到有效增加供應的時間也會相對較長。

    供應的增加也會對租金水平有所影響,克而瑞研究院指出,租金的變化體現在供需關系上,如上海租賃用地的分批入市,供應量增加,但一線城市的需求長期存在。目前租賃政策都是一城一策,各城市租賃市場特征不同,政府對于租金的漲幅關注度比房價更高。

    租賃市場熱度下降

    隨著畢業季帶來的租賃熱潮退去,8月全國大中城市租金均價繼續下降,且降幅擴大,租賃市場開始進入傳統的淡季。

    據諸葛找房數據研究中心監測,8月,全國20個大中城市租金掛牌均價為43.92元/平方米/月,環比下跌0.61%,租金連續兩月下跌,且租金跌幅擴大至0.89%。20城中僅有廣州、南京、青島、合肥租金上漲,漲幅進一步收窄,平均漲幅僅為0.17%。

    從各級城市來看,王小嬙表示,“一線城市人口吸引力強,租金價格高于二線,且租金比二三線城市更為堅挺。”據諸葛找房統計,8月一線城市平均租金為92.9元/平方米/月,環比下降0.53%;重點二線城市平均租金為35.81元/平方米/月,環比下降0.64%。一線城市價格跌幅略低于二線城市。從趨勢上看,一線城市的租金跌幅連續3個月小于重點二線城市。

    克而瑞研究院指出,目前一線城市潛在租賃人口還在400萬-700萬量級,租賃市場仍有較大需求量,租金情況相對平穩。二三線城市租金下跌,伴隨整體經濟下滑,存量資產增多,供大于求。預計11月左右,受返鄉潮影響,租賃需求將有所減少,租金呈下浮趨勢,直至年后再次回漲。

  • 相關資訊
-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 国产婷婷色一区二区三区 | 好色亚洲 | 国产一级毛片夜一级毛片 | 精品国产品欧美日产在线 | 国产h视频在线观看高清 | 国产毛片一区 | 九九亚洲精品 | 国产主播福利精品一区二区 | 看全大色黄大色黄大片一级爽 | 国产看片一区二区三区 | 国产精品福利一区二区 | 国产在线观看不卡 | 毛片美女 | 久久久久久久久久鸭 | 国产激情在线视频 | 国产精品东北一极毛片 | 久久久性视频 | 国产一线视频在线观看高清 | 成人自拍视频网 | 免费一级淫片aaa片毛片a级 | 国产成人小视频在线观看 | 久久综合九色综合97小说 | 国产精品免费看 | 露脸超嫩97后在线播放 | 久久精品视频网 | 国产精品区牛牛影院 | 久草一区 | 乱码精品一区二区三区 | 精品国产成人高清在线 | 国产精品久久久久乳精品爆 | 国产婷婷色一区二区三区深爱网 | 草草久| 国产欧美日韩视频免费61794 | 精品日本亚洲一区二区三区 | 国产成人精品一区二区免费 | 久久一区二区三区99 | 女人大毛片一级毛片一 | 免费国产成人高清视频网站 | 免费观看一级特黄三大片视频 | 久久精品不卡 | 国产精品久久久久久久牛牛 |