本報記者 王崢

    繼2017年度以8.48億元的凈利潤成績單，躋身上市旅企盈利前八強后，新華聯(lián)文旅4月26日披露的年報顯示，2018年公司的利潤總額為18.97億元，同比增長62.22%；歸屬上市公司股東凈利潤11.86億元，同比增長40%。近三年來，公司凈利潤穩(wěn)步增長，2016、2017、2018年度的凈利潤分別為5.24億元、8.48億元、11.86億元，增幅高于行業(yè)平均水平。

    2018年，新華聯(lián)文旅按上市公司會計口徑確認的營業(yè)收入為140.01億元，同比增長88.16%。因收入與利潤強勁增長，公司股票收益增幅明顯，每股收益達0.63元，較上年增長40%。凈資產較上年增長18.85%，加權平均凈資產收益率達到16.64%，同比上年增長3.03%。在行業(yè)整體收益率收窄的大背景下，新華聯(lián)文旅仍表現(xiàn)強勁。

    對于公司營業(yè)收入與凈利潤增幅的高企，新華聯(lián)文旅董事長蘇波對《證券日報》記者表示，這主要得益于六個方面：一是公司堅持“效益引領、高質發(fā)展”的工作總思路，狠抓提質增效；二是牢牢把握銷售龍頭，創(chuàng)新營銷模式，銷售業(yè)績逆勢上揚，全年銷售金額107.02億元；三是嚴格工程“效率+效果”的雙效管理，全年開復工479萬平房米，竣工交付125萬平房米，為收入與利潤的結轉提供了有力保障；四是堅決落實“效益共享”激勵機制，全年旗下10家以上公司凈利潤同比實現(xiàn)翻番；五是精做運營管理和服務，年內公司的文旅產業(yè)、酒店業(yè)、商業(yè)以及施工、物管、園林等專業(yè)和配套公司收入與利潤均實現(xiàn)增長；六是創(chuàng)新企業(yè)治理，強化人才戰(zhàn)略，多措并舉挖潛增效。

    實際上，2018年也是新華聯(lián)文旅轉型真正落地的一年。去年8月28日，公司斥巨資打造的長沙銅官窯古鎮(zhèn)正式開放，一期七個博物館同期開館，黑石號特技秀、飛行影院、街區(qū)演藝、四大戲樓全面上演，三大酒店正式營業(yè)。開業(yè)至今的8個月時間里，游客接待量不斷遞增，品牌影響力日益放大。2019年，銅官窯古鎮(zhèn)二期將全面開業(yè)。5月底，銅官窯5D影院、《銅官窯傳奇秀》演藝中心、銅官窯中國陶瓷工藝美術館三大重磅旅游新內容將集中開放。

    同時，公司在安徽蕪湖投資開發(fā)的鳩茲古鎮(zhèn)，1月9日以安徽省考評得分第一的成績獲評國家4A級旅游景區(qū)。古鎮(zhèn)將于今年7月8日全面對外開放，有望成為中國東部地區(qū)旅游新熱點。

    此外，“一帶一路”戰(zhàn)略倡議將西寧帶到世界開放的新前沿。公司在這個絲綢之路戰(zhàn)略支點城市打造的西寧新華聯(lián)國際旅游城，將于7月18日盛大開業(yè)。該項目填補了我國西北地區(qū)大型主題公園的空白，有望成為西北地區(qū)新的黃金旅游目的地。

    2018年，新華聯(lián)文旅成功并購了國家5A級景區(qū)——閬中古城，并將在閬中開發(fā)建設另一個新景區(qū)，打造升級版的閬中國際文化旅游度假勝地。閬中古城從1月1日接管以來，運營情況良好，游客率和收入均同比大幅增長。

    而為了做大“古鎮(zhèn)+”的文旅產業(yè)，公司積極向教育、陶瓷、文創(chuàng)等產業(yè)拓展。各文旅景區(qū)均在通過“文化+旅游+產業(yè)”的全面融合，構建產鎮(zhèn)一體、產景聯(lián)動的旅游發(fā)展新格局。西寧新華聯(lián)國際旅游城的配套項目——北外西寧新華聯(lián)國際中學今年9月將正式開學。銅官窯古鎮(zhèn)的配套項目——長沙北外雅禮外國語中學已開工。

    隨著3月29日銀川新華聯(lián)喜來登酒店的開業(yè)，目前公司旗下已開業(yè)的高端酒店達到14家，年底將達到18家，酒店成為公司文旅版圖的重要組成部分。

    公司于2017年并購的湖南海外旅行社，作為公司旅游生態(tài)圈的重要一環(huán)，在2018年并購首年，收入與利潤也同步增長。

    可以說，中國旅游業(yè)正在步入新一輪發(fā)展黃金機遇期。新華聯(lián)文旅在“聚焦文旅實業(yè)，做強文旅主業(yè)，精耕文旅產業(yè)”的大戰(zhàn)略下，將2019年確立為“文旅運營年”。隨著長沙銅官窯古鎮(zhèn)二期、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、四川閬中古城、西寧童夢樂園年內全面投入運營，公司將從文旅投入期過渡到文旅運營期和收益貢獻期，文旅價值得到更大突顯與釋放。

    新華聯(lián)文旅從2012年向文旅轉型以來，堅定不移地走出了一條“古鎮(zhèn)+”的文旅發(fā)展之路，被譽為上市公司中轉型最堅決、最徹底的文旅企業(yè)之一，成為世界旅游聯(lián)盟核心成員理事單位、中國旅游協(xié)會副會長單位。3月19日，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院三家權威研究機構共同發(fā)布的《2019百強企業(yè)研究報告》顯示，新華聯(lián)文旅榮獲“文旅地產優(yōu)秀運營企業(yè)”稱號，與融創(chuàng)、華僑城、碧桂園、萬科共同躋身前五。

    《國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》提出，力爭到2020年我國旅游產業(yè)規(guī)模、質量、效益基本達到世界旅游強國水平，新華聯(lián)文旅未雨綢繆，已然站在了旅游產業(yè)的風口。

    不過，對于新華聯(lián)文旅而言，2019年尚屬文旅全面步入運營期的首個年頭，要滿足當下業(yè)績增長與戰(zhàn)略轉型需要，仍離不開傳統(tǒng)業(yè)務的支撐。今年公司將繼續(xù)深耕長三角、大灣區(qū)、海南、京津冀等熱點區(qū)域的房地產項目，加快新項目和新產品的入市節(jié)奏，為成功轉型提供有力支撐。

    在房企轉型的下半場，在傳統(tǒng)房企正在醞釀“攻守道”之時，文旅轉型已真正落地的新華聯(lián)愈顯勃勃生機。