“房住不炒”的基調下，房地產正逐漸回歸本義。產品質量能否經得起檢驗，戰略是否清晰，團隊是否強勁，成為決定企業生存發展的根本。

    2018年，鑫苑集團以“新平臺、新生態、新賦能”為總體指導原則，以“立足主業、迅速轉型”為經營方針，初步奠定了“一主五輔”的業務格局，形成了“主業做強、輔業做大”的嶄新氣象。這一年，鑫苑對新戰略的摸索富有成效，全新的平臺生態體系基本成型，各項業務相互促進與融合，走出了一條獨具鑫苑特色的發展道路。

    鑫苑集團表示，2018年是鑫苑新時期五年戰略的第一年，鑫苑要堅定不移地執行既定戰略，著力實現各業務板塊的價值連接，廣泛對接外部產業資源，打造“縱向科技為基石，橫向金融為引擎”的一橫一縱生態系統。鑫苑要積極擁抱產業科技互聯網，實現內部、同業和產業鏈的三維連接，各業務板塊要繼續推進運營數字化水平，逐步形成數據洞察能力，積極探索資本運作，取得更大的發展。   

    業績穩健增長

    剛剛過去的2018年，中國經濟整體面臨較大下行壓力，樓市調控未見松動，市場壓力和不確定性，考驗著房企的內功。

    作為一家有著20余年歷史的房企，鑫苑一直注重產品品質，穩健經營。2018年，在地產主業方面，鑫苑聚焦品質與利潤，接連推出高品質精品項目，實現了產品的迭代和升級。這一年，鑫苑品牌知名度進一步提升，溢價能力大幅提升，朝著“做強”邁出了一大步。

    2018年是鑫苑的“品質年”，一年來，鑫苑大力推進“品質地產”戰略，構建“全生命周期品質管理體系”，推出“鑫苑地產新建造體系1.0”，有效提升了產品品質。

    與此同時，清晰的區域戰略和強大的營運執行力，讓鑫苑有能力抵消市場的不確定性，確保業績穩健上行。以成都鑫苑城為例，該項目位于城西重點規劃打造的高端生態居住區——蜀都新城的核心位置，坐擁郫都區中軸線繁華地帶，以“六合達雅，十智名歸”為理念，項目自帶配套10萬平米大型集中商業綜合體，未來將成為郫都區中心。

    2018年，鑫苑在鄭州、成都、濟南、武漢等地接連獲取土地，目前，鑫苑的地產業務現已覆蓋長三角、珠三角、環渤海、中部區域等中國最具活力的經濟圈。2019年，鑫苑將對既有市場和重點區域持續深耕，同時進一步精準鎖定發展潛力大的城市，大力拓展和儲備新項目資源。

    輔業日益做大

    當前，鑫苑以“共生共贏，合作分享”為文化機制，以地產開發為主營業務，并構建起了產城運營、融資代建、智慧科技、商業管理、物業管理五大輔業板塊。

    2018年，作為鑫苑的產城運營平臺，鑫創科技加快拓展布局，產業上聚焦科技創新和大健康，進行國內外產業聯動，走通“孵化器+”模式，并加速融入全球科技創新網絡。2018年，鑫創科技在武漢、大連、湖州、萬寧等地再度落子，同步了對接愛爾蘭、英國、以色列等國際先進的產業資源。

    作為融資代建平臺，鑫巖資產以鑫苑品牌為背書，擁有股權類私募基金牌照，依托集團戰略布署，共通信息與資源，共建渠道與平臺，共享利益與價值。2018年，鑫巖資產接連在鄭州、齊齊哈爾、信陽、周口、新鄉、許昌等地獲取優質代建項目，以投資基金和銀行貸款為金融抓手，為集團主輔業務提供資金助力。

    專注于商業地產存量優化的盈懷商業，在2017年原有盈懷商業、星空影城業務基礎上，2018年增加了盈懷科技、金融資管、品牌孵化、鑫慈醫療四項業務。2018年，盈懷商業成功挺進寶雞、株洲、山陽、安陽等地，服務面積及版圖大幅提升，“盈懷云智慧平臺”和3.0社區商業摩鄰天地同步面世，打造科技商業新標桿。

    同樣在2018年，在中國物業行業百強評比中，鑫苑旗下的鑫苑物業榮膺全國12強，穩步提升2個名次。同時，鑫苑物業以社區經濟和存量房產為依托，推動房屋經紀、長租公寓、社區教育等三大產業的落地，在多種經濟的業務布局上實現了重要突破。

    除了地產主業與上述輔業板塊之外，為順應國家產業結構轉型升級的趨勢，鑫苑設立了科技集團。2018年，愛接力重磅推出慷寶（Conbow）智能管家機器人，通過連接家居硬件、物業服務、內容娛樂、教育養老等產業，逐漸完成從智慧家庭、智慧社區、到智慧城市的完整生態布局。目前，慷寶已與騰訊、中城聯盟、蘇寧等行業巨擘達成深度戰略合作。

    鑫苑集團表示，2019年，在“共生共贏，合作分享”文化機制引領下，鑫苑“一主五輔”業務將邁上新臺階，形成更加清晰的業務格局，呈現更為成熟完善的業務版圖。