■本報記者 王麗新
1月15日晚,綠地控股發布2018年業績快報顯示,公司主要經濟指標全面較快增長,質量效益持續優化。
數據顯示,綠地控股2018年全年營業總收入3510億元,同比增長21%;利潤總額242億元,同比增長26%;歸母凈利潤117億元,同比增長29%;加權平均凈資產收益率17.33%,再增2.12個百分點;總資產突破萬億元大關,達到10037億元,同比增長18%。
地產主業穩定增長
從具體數據來看,2018年,綠地控股銷售業績平穩較快增長,抓開新盤、去庫存、銷大單、促回款等,全年累計實現合同銷售金額3875億元,同比增長26%;合同銷售面積3664萬平方米,同比增長50%;回款2968億元,同比增長21.1%,回款率77%;9個區域事業部銷售金額突破200億元,其中3個突破300億元,業績貢獻率24.5%。
在項目拓展方面,優化投資布局,創新投資題材,提升投資質量,在獲取高鐵站項目、地級市短平快項目、戰略性重大項目等方面取得顯著成績。全年累計有118個項目成功落地,新增土地計容建筑面積4852萬平方米,總地價917億元,新增貨值約4541億元。其中,住宅占比75%,非住宅占比25%。平均樓板價1890元/平方米,強化了成本優勢。
多元產業縱深發展
2018年,綠地順應中國經濟轉型升級的大趨勢,多元產業高舉高打,快速發展,能級大幅提升,行業地位、支撐作用和協同效應進一步凸顯。
大基建產業能級加速提升,版圖持續擴展,行業地位穩步提高。總體業績快速增長,新簽合同金額3162億元,同比增長63%。通過混改方式,成功投資控股天津建工,產業版圖擴展至京津冀城市群,強化了“東西南北中”的全國化布局,進一步完善了大基建產業鏈。
大金融產業轉型發展顯現成效,做強投資,利潤貢獻大幅增加。全年利潤總額同比增幅超過50%。提升市場化募資水平,線上線下并舉,全年累計發行產品38期,完成募資17億元。
商貿、酒店旅游等大消費產業搶抓機遇,調整升級經營架構;酒店旅游產業自有酒店開業與輕資產管理輸出“雙輪驅動”。
新興產業實現了快速布局,強化協同。科創產業,瞄準前沿科技領域,戰略性入股人工智能領域的獨角獸企業深蘭科技,并成立合資公司,共同發起設立“人工智能產業投資并購基金”。
康養產業,推進康養居酒店項目建設與拓展,成都郫縣、武漢漢南、江西南昌、江蘇鹽城等14個項目先后交付落成,對外拓展合作項目30個。
布局“萬億規模”
綠地2018年在產業層面實現了有速度、有厚度全面較快發展的同時,積極從中長期戰略、產業協同、科技轉型等層面進行更有高度的謀劃和布局,逐步描繪出清晰的可持續、高質量發展的“萬億規模”路線圖。
首先是戰略升級,布局未來,積極謀劃中長期發展。綠地對房地產核心主導產業及大基建、商貿、酒店旅游等成長性產業未來三年的發展思路進行了系統謀劃,形成了重要產業相關中長期發展計劃,為下一步發展明確了路線圖。
房地產主業戰略強化升級,推動質量變革、效率變革、動力變革,提升核心競爭優勢,實現高質量發展;組建大基建集團,將打造成為最具競爭力的城鄉發展建設綜合服務商;重組成立商貿集團,將打造成中國商貿流通行業的大型龍頭企業集團;重組成立酒店旅游集團,將打造以酒店為核心業務、以旅游及會展為兩翼引擎、具有全球競爭力的酒店旅游集團。
在產業協同方面,“地產+”落地,通過打造核心競爭力獲取資源,深入布局。綠地“地產+”商業模式深度推進,不斷創新“以房地產為核心主業,大基建、大金融、大消費、科創、康養等產業并舉發展”的“1+5>N”協同發展模式,構筑獨特競爭優勢,在核心區域實現了新一輪布局,為未來業績的穩健提升打下基礎。
綠地控股董事長、總裁張玉良表示,綠地總資產規模已經跨過萬億元門檻,踏上了全新的發展平臺,綠地已通過核心產業戰略重組升級、產業協同體系優化完善、科技創新助力全面轉型等舉措,全面推動“萬億時代”的新一輪布局發展。2019年,將是綠地“萬億時代”的元年,綠地將全面推動高質量發展,成為高質量發展的城市運營商、穩健增長的國企領軍者、產業協同的多元化典范、科技創新的轉型標桿。
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