■本報記者 包興安
近期,多家非地產類上市公司紛紛公告出售房產項目或股權。
諸葛找房數據研究中心首席分析師陳雷對《證券日報》記者表示,近年來,由于房地產行業的利潤率較大,因此很多非地產企業紛紛涉足地產,但隨著地價的不斷攀升,房產市場對于企業的專業性運營要求越來越高,進入門檻也越來越高,因此非地產企業轉讓房產項目或者股權,并不一定是看空地產業務而是轉讓退出。
近日,中能電氣公告稱,為進一步盤活公司資產,提高資產利用率,公司擬將持有的福州市倉山區建新鎮金洲北路20號的1-8號樓房產轉讓給關聯方中能發展,轉讓總價款為人民幣6560.23萬元。
遠東傳動公告稱,公司日前完成了老廠區資產的公開拍賣,成交價格為6400萬元。據披露,本次拍賣標的為公司位于許昌市建安區尚集鎮的老廠區土地使用權、房屋及建筑物以及部分閑置設備,總資產增值率為819.69%,拍賣資產所得主要用于補充流動資金等。
神火股份公告,為調整、優化資產結構,聚焦主業,提升公司核心競爭力,公司擬以協議轉讓方式向神火集團轉讓所持光明房產100%股權,轉讓價格為41519.33萬元。
*ST椰島公告稱,公司已與西安天朗地產集團有限公司簽訂《海南椰島陽光置業有限公司股權轉讓協議》及《房屋買賣合同》,交易涉及金額為4億元。
惠天熱電公告稱,公司擬公開掛牌轉讓惠天房地產51%的股權,掛牌轉讓價不低于9138萬元。目的是剝離非主業板塊,集中資源全力推進主業,做大做強供熱及供暖工程服務業務。
此外,寧波富達擬39.67億元轉讓城投置業100%股權、寧房公司74.87%股權和賽格特60%股權;新疆天業4689萬元向控股股東轉讓房產子公司,進一步聚焦發展化工、新材料主業;萊茵體育則選擇了持續出售房產,加速回籠資金,支持對體育小鎮、體育服務綜合體的投入。
58安居客房產研究院首席分析師張波對《證券日報》記者表示,受“去地產化”潮流影響,部分非主營地產類企業在經歷了樓市調控洗禮后,選擇斬斷房地產這一非主營業務,更聚焦于企業自身核心產業競爭力;同時,一些房企開始追求多元化發展,希望通過“去地產化”而實現多元化發展,培育出企業的新增長極。
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