11月22日,朗詩綠色集團旗下長租公寓品牌朗詩寓,在上海舉辦“定義長租公寓新時代,朗詩寓森蘭店開業盛典”。平安不動產長租公寓事業部董事總經理鄔克敏、平安不動產長租公寓事業部運營部董事總經理魏雪,朗詩綠色集團執行董事、集團CFO兼青杉資本總經理申樂瑩,朗詩綠色集團朗詩寓總經理章林、副總經理朱琳、用戶體驗部總經理李莎等嘉賓到場見證。
作為朗詩綠色集團旗下的長租公寓品牌,朗詩寓已在北上廣深、杭州、南京、成都、蘇州、西安、無錫、寧波、合肥、佛山、重慶等城市獲取超過100個項目,房量4萬余間,在營房量1.3萬間,業務規模位列全國集中式公寓運營企業前五。截至2018年11月,朗詩寓在營門店數50余家,新開門店平均爬坡期1.5-4個月,穩定運營門店出租率保持在82%-96%。
一年以來,業內對于森蘭店的關注度很高,相較于其他長租公寓項目,森蘭店可謂“系出名門、自帶光環”。2017年11月,朗詩旗下青杉資本與平安不動產簽訂協議,共同收購上海森蘭項目,將其改造為中高端的長租公寓進行長期運營。2018年1月,朗詩綠色集團與平安不動產有限公司簽訂戰略合作協議。雙方充分調動各自優質資源,在長租公寓領域開展戰略合作,共同尋找更廣闊的發展機遇;未來三年內,雙方將在北上廣深一線城市及多個強二線城市投資長租公寓項目,目標資產管理規模100億元,為“居者有其屋”貢獻力量。
朗詩寓總經理章林在致辭講到:“森蘭店由朗詩綠色集團旗下青杉資本及平安不動產共同進行資產管理,朗詩規劃建筑設計公司出品設計,全程由朗詩寓進行項目定位、設計方案把控、工程管控及運營管理,可以說這個項目傾注了集團精銳力量。項目改造過程中,在產品定位、空間規劃、施工打造方面積累了大量成功經驗,未來可以應用在其他基礎條件相似的項目上;后續的營銷運營中,森蘭店在社區格調定位、目標人群分析、品牌形象打造方面,呈現出的’品質感’一直受到業內及詩友好評。今天我們看到的成果,凝聚了團隊成員大量心血,也讓我們看到朗詩寓未來可期。”
長租公寓重資產模式經典案例
對于朗詩寓綠色集團與平安不動產在長租公寓業務中的強強聯合,如何玩轉“重+中+輕”業務模式。
平安不動產長租公寓事業部運營部董事總經理魏雪在致辭中講到:“作為中國平安旗下專業的不動產投資及資產管理平臺,平安不動產較早踐行國家“房住不炒”的政策號召,積極布局長租公寓。在銀保監會開放險資投資長租公寓的背景下,我們作為長租公寓行業的全鏈條生態資源整合者,以“重資產+中資產+輕資產”的發展模式,聯合國內具有實力的長租公寓發展商和品牌運營商,在核心目標城市專注于長持出租型不動產的資產投資及管理,未來十年內長租公寓總資產管理規模將達2000億元。”
目前,市場上重資產模式多以開發商為主,另一端就是更偏向中、輕資產模式的長租公寓運營商。
朗詩寓森蘭店作為房企系長租公寓品牌重資產項目的經典案例,在合作模式、產品打造、運營服務方面均有較高的行業研究價值,自今年9月開放以來,來自于合作方、供應鏈體系、互聯網平臺、研究機構、媒體方面的參觀和跨界合作持續進行中,來訪參觀嘉賓對項目產品力給予非常高的評價。
16:54 | 深市新能源車企憑頂尖技術敲開全球... |
13:17 | 315聚焦:OTA平臺大數據“殺熟”何... |
12:14 | 三大核心主業收入齊增長 旭光電子2... |
12:06 | 海航控股公布2月份主要運營數據 國... |
11:52 | 多元業務協同賦能 華發股份財務穩... |
11:41 | 湖南裕能2024年實現扣非后凈利潤5.... |
11:40 | 300775,涉多項違規! |
11:30 | 中國外貿信托多項創新舉措助力人民... |
10:43 | 主營產品收入下滑 中信重工2024年... |
10:28 | 亞鉀國際第一大股東擬變更為匯能集... |
10:27 | 博濟醫藥羥基紅花黃色素A制備方法... |
10:08 | 句象書店打造復合型公共閱讀空間創... |
版權所有證券日報網
京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號增值電信業務經營許可證B2-20181903
證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-82031700網站電話:010-84372800 網站傳真:010-84372633電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,加關注
掃一掃,加關注