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北京五環(huán)內(nèi)別墅套均3000萬元 城市別墅有效庫存稀缺

2018-10-16 20:12  來源:證券日報網(wǎng) 王麗新

    本報記者 王麗新

    內(nèi)城別墅,一向是稀缺資產(chǎn),更是高端客群的購置資產(chǎn)的主力需求。

    合碩機構(gòu)首席分析師郭毅表示,在北京,城市別墅的選擇面極為有限。2013年至今,北京五環(huán)內(nèi)城市別墅的供應量為500套,四環(huán)內(nèi)更僅有188套。供應的稀少令城市別墅的價值高企,目前五環(huán)內(nèi)別墅的套均成交價格已逼近3000萬元量級,另一方面也持續(xù)強化了城市別墅的稀缺價值。

    郭毅進一步稱,當前,五環(huán)內(nèi)別墅的有效庫存僅有區(qū)區(qū)64套,而年初的“四環(huán)限住令”則更進一步造就了城市別墅的孤品地位。但資產(chǎn)的保值增值能力,一直是城市精英關(guān)注的重點,產(chǎn)品的稀缺性成為關(guān)鍵。特別是地處城市核心地段之上的低密別墅,絕對稀缺性鑄就了其不可限量的價值增長空間,成為精英階層的首選。

    近日,在限競房扎堆入市、別墅日漸稀缺減配的大環(huán)境下,天悅壹號升級推出疊墅新品——天悅壹品墅,以產(chǎn)品“極致”用心,致力兌現(xiàn)城市人居的至高理想。

    據(jù)了解,天悅壹號地處豐臺南四環(huán)中軸龍脈,雄踞首都商務新區(qū),位居麗澤金融商務區(qū)和新機場臨空經(jīng)濟區(qū)三大產(chǎn)業(yè)、商務區(qū)的核心地帶,盡享城市發(fā)展紅利。

    郭毅表示,限競時代的到來,讓精英客群清晰辨明了樓盤價值所在,在內(nèi)城別墅將成孤品之時,天悅壹品墅的人居價值也將愈發(fā)耀眼,反觀當下更足具“性價比”之王的市場地位。

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