本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 江帆

    4月16日晚間，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱金科股份）發(fā)布2017年年度報(bào)告，年報(bào)顯示：公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入347.58億元，同比增長(zhǎng)7.82%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)18.26億元，同比增長(zhǎng)48.22%，總資產(chǎn)規(guī)模約1573.6億元，同比增長(zhǎng)約44%；2017年繼續(xù)保持高分配，擬每10股現(xiàn)金分紅2.5元，合計(jì)約13.35億元，占比歸屬母公司利潤(rùn)73%，近兩年累計(jì)分紅達(dá)24億元；更為搶眼的是，金科股份2017年實(shí)現(xiàn)658億元的銷售業(yè)績(jī)，同比大幅增長(zhǎng)93%，達(dá)歷史最高水平。

    能夠在2017年取得如此顯著的業(yè)績(jī)提升，這與金科股份在品牌塑造、戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)品打造等多方面的積淀和革新密切相關(guān)。

    重慶市場(chǎng)簽約金額破300億

    2017年，在“房住不炒”總基調(diào)下，各地政府“分類調(diào)控，因城施策”，組合運(yùn)用限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商等疊加調(diào)控手段，市場(chǎng)快速上漲的勢(shì)頭得到抑制，商品住宅量?jī)r(jià)增速逐漸放緩，確保了房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

    據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2017年全國(guó)商品房銷售面積16.94億平方米，較2016年15.73億平方米增長(zhǎng)7.7%；商品房銷售額13.37萬(wàn)億元，較2016年11.76萬(wàn)億元增長(zhǎng)13.7%；量?jī)r(jià)均保持增長(zhǎng)，但增速放緩，調(diào)控效果顯著。

    金科股份在積極響應(yīng)各項(xiàng)調(diào)控中政策的同時(shí)，并未放慢發(fā)展的步伐。2017年，金科股份已進(jìn)駐22個(gè)省（市）開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，報(bào)告期公司房地產(chǎn)簽約銷售金額主要來(lái)自于重慶、成都、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、合肥、蘇州等六個(gè)城市，尤其是大本營(yíng)重慶，2017年商品房建設(shè)成交面積達(dá)到4562.5萬(wàn)平方米，簽約金額達(dá)到304.29億元，比去年同期的146.86億元，同比大幅增長(zhǎng)107.2%，市場(chǎng)份額占比6.71%。

    目前，金科股份在重慶還有包括璧山·金科中央公園城、北碚·金科城在內(nèi)的18個(gè)主要項(xiàng)目正在修建中。這也說(shuō)明金科股份正沿著打造以重慶為核心的成渝城市群的戰(zhàn)略規(guī)劃穩(wěn)步前進(jìn)。

    財(cái)務(wù)、資金狀況穩(wěn)健充實(shí)

    值得注意的是，金科股份完備的戰(zhàn)略規(guī)劃體系之所以能順利施行，與其背后穩(wěn)健的財(cái)務(wù)、資金狀況，運(yùn)營(yíng)能力密切相關(guān)。

    金科股份深入研究金融環(huán)境和資本市場(chǎng)，大膽創(chuàng)新、積極行動(dòng)、未雨綢繆。先后獲得銀行間市場(chǎng)債務(wù)融資工具90億元的注冊(cè)額度，深交所關(guān)于公司非公開(kāi)發(fā)行債券60億元符合轉(zhuǎn)讓條件的無(wú)異議函，證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)公開(kāi)發(fā)行公司債券55億元的批復(fù)，并積極推動(dòng)美元債及資產(chǎn)支持票據(jù)業(yè)務(wù)，為公司持續(xù)健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

    2017年，金科股份預(yù)收賬款近430億元，同比增長(zhǎng)約63%，銷售回款約550億元，同比增長(zhǎng)66.94%。期末貨幣資金余額186億元，金融機(jī)構(gòu)整體授信金額約1560億元，財(cái)務(wù)狀況健康穩(wěn)健。

    根據(jù)2017年金科股份發(fā)布的《金科股份發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2017-2020）》顯示，在2017年至2020年期間，公司計(jì)劃各年度力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額分別約500億元、800億元、1100億元、1500億元，并力爭(zhēng)向2020年沖擊2000億元目標(biāo)奮斗。從2017年的情況看，簽約銷售額超過(guò)了戰(zhàn)略目標(biāo)20%以上。

    在年報(bào)發(fā)布的同時(shí)，金科股份還發(fā)布了2018年第一季度報(bào)告：實(shí)現(xiàn)銷售金額約241億元，同比增長(zhǎng)約142%，簽約銷售面積約304萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約100%；公司新增土地項(xiàng)目10個(gè)，新增計(jì)容建筑面積約141萬(wàn)平方米，主要集中于一、二線城市。

    多方位深度參與精準(zhǔn)扶貧

    在公司業(yè)績(jī)持續(xù)提升的同時(shí)，金科股份也在繼續(xù)積極履行社會(huì)責(zé)任，深度參與精準(zhǔn)扶貧。

    2017年，金科股份全年繳納稅費(fèi)約50億元，投入7700多萬(wàn)元用于精準(zhǔn)扶貧、捐資辦學(xué)等社會(huì)公益事業(yè)，捐贈(zèng)石柱縣幫扶資金1100萬(wàn)元，捐贈(zèng)涪陵區(qū)、黔江區(qū)、大足區(qū)、云陽(yáng)縣共計(jì)534萬(wàn)元，其中忠縣產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目引領(lǐng)示范，捐資成立“金科星光班”效果明顯。公司榮獲民政部頒發(fā)的第二屆“中華慈善突出貢獻(xiàn)企業(yè)獎(jiǎng)”。

    據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，金科股份還積極開(kāi)展教育扶貧，與重慶優(yōu)秀的高校重慶大學(xué)一起，充分發(fā)揮資助育人的功能，加強(qiáng)交流和合作。向重慶大學(xué)捐贈(zèng)240萬(wàn)元，重慶大學(xué)將本著“扶貧勵(lì)志，助學(xué)育人”的理念，針對(duì)2017級(jí)家庭經(jīng)濟(jì)困難大學(xué)新生設(shè)立“重慶大學(xué)金科地產(chǎn)助學(xué)金”，資助名額為100名，每名學(xué)生每年6000元，連續(xù)資助四年。用以大學(xué)生成才幫扶項(xiàng)目。

    此外，金科股份還與重慶琥珀茶油有限公司合作，投資1000萬(wàn)元，在石柱縣合資成立金科琥珀茶油農(nóng)業(yè)扶貧公司，立足石柱縣貧困山區(qū)地理位置、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和勞動(dòng)力等實(shí)際情況，以木本油料種植、管護(hù)、同步發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)，通過(guò)精、深、細(xì)加工和包裝，使種養(yǎng)殖發(fā)展有收成、產(chǎn)品銷路有保障、農(nóng)戶收入有增長(zhǎng)，逐步實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)農(nóng)戶整體脫貧致富。